№ 2 – 726/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 марта 2011 г. г. Воронеж Советский районный суд в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лесниковой В.Е. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, УСТАНОВИЛ: Лесникова В.Е. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что она ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по ВО. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному Управлением Роснедвижимости по ВО 09.04.2010 г., площадь участка составляет 500 кв.м. На указанном земельном участке ею (истцом) самовольно возведен жилой дом. Разрешение на строительство данного дома, а также проект она (истец) в установленном законом порядке не получала. Таким образом, данный объект недвижимости является самовольной постройкой. Дом, согласно техпаспорта, имеет общую площадь 137,0 кв.м., в том числе жилую – 78,0 кв.м., площадь застройки незавершенного объекта капитального строительства – двухквартирного жилого дома (лит. «А», лит. «А1», лит. «А2») – 168,0 кв.м. Незавершенный объект капитального строительства - двухквартирный жилой дом (лит. «А», лит. «А1», лит. «А2») состоит из следующих помещений: кухни площадью 8,9 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м., санузла площадью 6,7 кв.м., прихожей площадью 9,2 кв.м., прихожей площадью 9,4 кв.м., санузла площадью 6,7 кв.м. При этом, фундамент жилого дома бетонный, заливной; наружные стены - газосиликатные блоки, брус с облицовкой кирпичом; перекрытие – деревянные балки, кровля – асбоцементные волнистые листы. В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения жилого дома <адрес>, техническое решение возведенного незавершенного объекта капитального строительства – двухквартирного жилого дома соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий. Истец Лесникова В.Е. обращалась в Управу Советского района г.о.г. Воронеж для оформления указанного жилого дома, однако ей было отказано, т.к. жилой дом является самовольной постройкой. В связи с изложенным истец Лесникова В.Е. вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный незавершенный объект капитального строительства – вышеуказанный двухквартирный жилой дом. Истец Лесникова В.Е., третьи лица – Черноусова Н.Ю., Воропаева Т.Е., представитель третьего лица – ДИЗО ВО, представитель ответчика - Управы Советского района г.о.г. Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Лесникова В.Е. является собственником земельного участка <адрес>, площадью 500 кв.м. (л.д. 10-15, 21). Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из технического заключения визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения жилого дома <адрес> усматривается, что на вышеуказанном земельном участке без соответствующих документов возведен двухквартирный жилой дом (лит. «А», лит. «А1», лит. «А2»), который состоит из следующих помещений: кухни площадью 8,9 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м., санузла площадью 6,7 кв.м., прихожей площадью 9,2 кв.м., прихожей площадью 9,4 кв.м., санузла площадью 6,7 кв.м. При этом, фундамент жилого дома бетонный, заливной; наружные стены - газосиликатные блоки, брус с облицовкой кирпичом; перекрытие – деревянные балки, кровля – асбоцементные волнистые листы. Общая площадь дома – 137,0 кв.м., в том числе жилая – 78,0 кв.м. Площадь застройки незавершенного объекта капитального строительства – двухквартирного жилого дома (лит. «А», лит. «А1», лит. «А2») – 168,0 кв.м. (л.д. 16-18). В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем, представитель ответчика – Управы Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, и каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что возведенная истцом пристройка не соответствует строительным нормам, нарушает чьи-либо права, угрожает здоровью и жизни людей, суду не представлено. Тогда как истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение исковых требований. Так, согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения жилого дома <адрес>, техническое решение возведенного незавершенного объекта капитального строительства – двухквартирного жилого дома соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий. Общая площадь дома – 137,0 кв.м., в том числе жилая – 78,0 кв.м. Площадь застройки незавершенного объекта капитального строительства – двухквартирного жилого дома (лит. «А», лит. «А1», лит. «А2») – 168,0 кв.м. (л.д. 16-18). Возведенный незавершенный объект капитального строительства - двухквартирный жилой дом обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию при условии соблюдения необходимых мероприятий и не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Лесниковой В.Е. право собственности на самовольно возведенный незавершенный объект капитального строительства – двухквартирный жилой дом <адрес> (лит. «А», лит. «А1», лит. «А2»), состоящий из: кухни площадью 8,9 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м., санузла площадью 6,7 кв.м., прихожей площадью 9,2 кв.м., прихожей площадью 9,4 кв.м., санузла площадью 6,7 кв.м. Общая площадь дома – 137,0 кв.м., в том числе жилая – 78,0 кв.м. Площадь застройки незавершенного объекта капитального строительства – двухквартирного жилого дома (лит. «А», лит. «А1», лит. «А2») – 168,0 кв.м. Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанное домовладение. Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.