Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Степанищевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Погибелева В.Ф. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, Администрации городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что является собственником квартиры <адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры были проведены следующие работы: демонтированы встроенные шкафы в коридоре и жилой комнате площадью 11,9 м², перегородка с дверным проемом между кухней и коридором, перегородка между жилой комнатой площадью 10,3 м² и коридором, перегородка с дверным проемом между жилой комнатой площадью 16,9 м² и коридором и часть перегородки между санузлом и коридором, заложен дверной проем из коридора в санузел, возведена деревянная перегородка с дверным проемом между кухней и коридором, изменив конфигурацию и размер кухни, деревянные перегородки с дверными проемами между жилой комнатой площадью 16,9 м² и коридорами площадью 4,0 м² и 3,5 м² , деревянная перегородка между жилой комнатой площадью 9,4 м² и коридором со смещением вглубь комнаты, деревянная перегородка с дверным проемом между санузлом и коридором. В санузле устроены полы из керамической плитки по бетонной стяжке и гидроизоляции. В результате чего образовались: коридор площадью 4,0 м², жилая комната площадью 16,9 м², жилая комната площадью 12,7 м² коридор площадью 3,5 м², жилая комната площадью 9,4 м², кухня площадью 6,9 м², санузел площадью 2,5 м². Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом; не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебном заседании Погибелев В.Ф. поддержал изложенные в иске доводы и требования.

Представители ответчиков Управы Советского района г.о.г. Воронеж, Администрации г.о.г.Воронеж в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке; от Управы Советского района г.о.г. Воронеж поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Погибелев В.Ф. является собственником квартиры <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от 06.05.1998г. (л.д. 20).

Из имеющейся в материалах дела справки <данные изъяты> видно, что в квартире <адрес> проживает: Погибелев В.Ф. (л.д.12).

Из акта обследования квартиры <адрес>, усматривается, что в указанной квартире произведены следующие работы: демонтированы встроенные шкафы в коридоре и жилой комнате площадью 11,9 м², перегородка с дверным проемом между кухней и коридором, перегородка между жилой комнатой площадью 10,3 м² и коридором, перегородка с дверным проемом между жилой комнатой площадью 16,9 м² и коридором и часть перегородки между санузлом и коридором, заложен дверной проем из коридора в санузел, возведена деревянная перегородка с дверным проемом между кухней и коридором, изменив конфигурацию и размер кухни, деревянные перегородки с дверными проемами между жилой комнатой площадью 16,9 м² и коридорами площадью 4,0 м² и 3,5 м² , деревянная перегородка между жилой комнатой площадью 9,4 м² и коридором со смещением вглубь комнаты, деревянная перегородка с дверным проемом между санузлом и коридором. В санузле устроены полы из керамической плитки по бетонной стяжке и гидроизоляции. В результате чего образовались: коридор площадью 4,0 м², жилая комната площадью 16,9 м², жилая комната площадью 12,7 м² коридор площадью 3,5 м², жилая комната площадью 9,4 м², кухня площадью 6,9 м², санузел площадью 2,5 м². Произведенная перепланировка не влияет на прочностные характеристики самой квартиры и всего здания в целом согласно требованиям СНиП. Комиссия приняла решение, что квартиру <адрес> возможно принять в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке и переустройству (л.д. 13).

После произведенной перепланировки квартира состоит из трех жилых комнат площадью 16,9 м² , 12,7 м² и 9,4 м², коридоров – 4,0 м² и 3,5 м², кухни – 6,9 м², санузла – 2,5 м² (л.д. 14).

Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования квартиры <адрес>, в котором указано, что выполненные переустройство и перепланировка не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д.7-9).

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» сделано заключение, что квартира <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № <адрес>, общей площадью 55,9 м², в том числе жилой – 39,0 м², состоящую из трех жилых комнат площадью 16,9 м² , 12,7 м² и 9,4 м², коридоров – 4,0 м² и 3,5 м², кухни – 6,9 м², санузла – 2,5 м².

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: В.А. Косенко