ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Степанищевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова В.В., Поповой И.П., Кин В.П. к Семенихиной О.М. о погашении записи в ЕГРПН,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что являются совладельцами дома и земельного участка <адрес>. Ранее земельный участок был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на имя Семенихиной О.М., хотя фактически все они (истцы и ответчица) были совладельцами этого участка. Определением Советского районного суда г. Воронежа от 20.02.2004 года было утверждено мировое соглашение, согласно которому право собственности на земельный участок было закреплено за истцами и ответчицей. Решением районного суда г. Воронежа от 26.10.2010 года определены доли каждого из совладельцев земельного участка, а именно: за каждым совладельцем определена ? доля земельного участка <адрес>. Для регистрации права собственности на земельный участок на основании указанного решения суда необходимо обращаться в Управление Росреестра ВО всем совладельцам, так как ранее участок зарегистрирован только на одного человека – Семенихину О.М., и эта запись не погашена. Но ответчица отказывается добровольно явиться на регистрацию права собственности, в связи с чем регистрация отложена на три месяца для разрешения вопроса о погашении прежней регистрационной записи в ЕГРП. Просят суд погасить в ЕГРП запись о праве собственности Семенихиной О.М. на земельный участок <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истцы Попов В.В., Попова И.П., Кин В.П. поддержали исковые требования.

Ответчик Семенихина О.М. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что желает оформить все на себя; хочет, чтобы все было её. Когда строили дом, предполагалось, что в нем будут жить она с сыном и дочерью; зять /Попов В.В./ к ней никакого отношения не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из свидетельства о государственной регистрации права от 24.03.2003 года усматривается, что право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за Семенихиной О.М. (л.д. 22).

Определением Советского районного суда г. Воронежа от 20.02.2004 года по гражданскому делу по иску Попова В.В. к Семенихиной О.М. о признании права собственности на незавершенное строение, о признании договора купли-продажи земельного участка частично недействительным, признании права собственности на ? часть земельного участка, по иску Кин В.П. к Семенихиной О.М. о признании права собственности на ? часть незавершенного строения утверждено мировое соглашение, согласно которому земельный участок <адрес> перешел в совместную собственность: ? часть участка (юго-восточная сторона) в собственность Попова В.В. и Поповой И.П.; ? часть участка (северо-западная сторона) в собственность Семенихиной О.М. и Кин В.П. (л.д. 20-21).

Решением Советского районного суда г. Воронежа от 26.10.2010 года по гражданскому делу по иску Попова В.В. к Повой И.П., Кин В.П., Семенихиной О.М. об определении долей в общей совместной собственности на земельный участок, было постановлено: «Определить доли в общей долевой собственности на земельный участок <адрес> <адрес> в равных долях между совладельцами, то есть по ? части за каждым совладельцем, а именно ? часть за Поповым В.В., ? часть за Поповой И.П., ? часть за Кин В.П., ? часть за Семенихиной О.М.» (л.д.12-13).

Желая оформить в установленном законом порядке свои права на земельный участок, истцы обратились с соответствующими заявлениями в Управление Росреестра по Воронежской области, однако регистрация приостановлена по 01.05.2011 года для подачи заявления Семенихиной О.М. (л.д. 8-10).

В соответствии с п.10 «Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов» (утв. Приказом Росрегистрации от 07.06.2007 года № 112) при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Представленной выпиской из ЕГРП от 07.02.2011 года подтверждается, что, несмотря на вступившие в законную силу судебные постановления, до настоящего времени собственником земельного участка <адрес> значится Семенихина О.М., в связи с чем истцы не имеют реальной возможности произвести государственную регистрацию принадлежащих им частей земельного участка.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62 - 65).

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судебная практика исходит из того, что вынесенное решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года")

Учитывая, что имеется вступившее в законную силу решение суда от 26.10.2010 года, которым определены доли в общей долевой собственности на земельный участок №<адрес>, а именно ? часть за Поповым В.В., ? часть за Поповой И.П., ? часть за Кин В.П., ? часть за Семенихиной О.М. (л.д. 12-13), суд приходит к выводу о необходимости в целях исполнения этого судебного решения погасить в ЕГРП запись о регистрации права собственности Семенихиной О.М. на весь указанный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 24 марта 2003 года о праве собственности Семенихиной О.М. на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: Косенко В.А.