дело № 2-806/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 марта 2011 года г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Степанищевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стрельцова В.И. к Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Стрельцов В.И. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что с 1988 года проживает с женой Стрельцовой Е.М. и сыном Стрельцовым А.В. по адресу: <адрес>; участия в приватизации жилья он и члены его семьи не принимали. 03.11.2010г. истец обратился в Управление жилищного фонда с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность сына в порядке приватизации, однако было отказано по причине отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости в Управлении Росреестра ВО. Впоследствии по согласованию всех членов семьи было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения на имя Стрельцова В.И. Поскольку во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию не представляется возможным из-за отсутствия зарегистрированного права муниципальной собственности на занимаемое жилое помещение, истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>. В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования. Третьи лица Стрельцова Е.М., Стрельцов А.В. иск поддержали, не возражали против признания права собственности занимаемой комнаты за Стрельцовым В.И. Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке. Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) подтверждается, что в комнате № <адрес> зарегистрированы и проживают: Стрельцов В.И., Стрельцова Е.М.-жена, Стрельцов А.В.-сын (л.д. 7-10). 20.07.2010 года между Управлением жилищного фонда и Стрельцовой Е.М. заключен договор социального найма жилого помещения: комнаты № в <адрес> (л.д. 11-12). Справкой БТИ подтверждается, что занимаемое истцом жилое помещение является изолированным, общей площадью - 36,6 кв.м., в т.ч. жилой - 26,4 кв.м.; состоит из двух жилых комнат 7,3 кв.м. и 19,1 кв.м. и коридора 10,2 кв.м. (л.д.13-16). Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений. В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Материалы дела свидетельствуют, что с заявлением в Управление жилищного фонда ДМС администрации г.о.г. Воронеж о приватизации комнаты обратился сын истца Стрельцов А.В., которому в приватизации было отказано, в связи с отсутствием зарегистрированных прав на объект недвижимости (л.д. 5-6). Впоследствии по согласованию всех членов семьи было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения на имя Стрельцова В.И. Стрельцова Е.М. и Стрельцов А.В. отказались от участия в приватизации в пользу Стрельцова В.И., о чем в материалах дела имеются их соответствующие заявления (л.д. 20-21). Верховный суд РФ неоднократно указывал, что реализация прав граждан на приватизацию жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления документов, подтверждающих передачу жилищного фонда в муниципальную собственность. (к примеру, определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.04.2007 № 57-В07-2 и др.). Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность. Между тем, отсутствие в ЕГРПН записи о регистрации ранее возникшего права и записи о регистрации перехода права к муниципальному образованию, препятствует истцу в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Жилое помещение, которое истец просит передать ему в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации; значится в реестре муниципального имущества (л.д. 6,17); заключен договор социального найма (л.д.11-12); комната является изолированной (л.д.15-16); ранее истец участия в приватизации жилья не принимал (л.д. 5об). Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Стрельцовым В.И. право собственности на комнату № в <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья: Косенко В.А.