Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Степанищевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Филёкиной Т.Н., Филёкина А.И. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что являются собственниками квартиры <адрес> по ? доле каждый. С целью улучшения благоустройства квартиры были проведены следующие работы: демонтирована перегородка между туалетом площадью 1,3 кв.м. и ванной площадью 2,1 кв.м., заложен дверной проем между туалетом и коридором площадью 6,1 кв.м., в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,5 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 45,7 м², жилая 29,3 м². Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом; не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просят суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке; от представителя Управы Советского района г.о.г. Воронеж и Филёкина А.И. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что истцы являются собственниками квартиры <адрес> в равных долях (по ? доле) (л.д. 17-18).

Из имеющейся в материалах дела справке о составе семьи видно, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают истцы (л.д. 16).

Из акта обследования квартиры <адрес>, усматривается, что в указанной квартире произведены следующие работы: демонтирована перегородка между туалетом площадью 1,3 кв.м. и ванной площадью 2,1 кв.м., заложен дверной проем между туалетом и коридором площадью 6,1 кв.м., в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 45,7 м², в т.ч. жилая – 29,3 м². Комиссия считает возможным принять <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 13).

После произведенной перепланировки квартира состоит из двух жилых комнат площадью 10,4 м² и 18,9 м², коридора – 6,1 м² , кухни – 6,1 м², санузла – 3,5 м², шкафа – 0,7 м² (л.д. 12).

Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования квартиры <адрес>, в котором указано, что произведенная перепланировка и переустройство не влияют на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП. Технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 9-11).

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» сделано заключение, что квартира <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст.23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и др. (л.д. 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 45,7 м², в том числе жилой – 29,3 м², состоящую из двух жилых комнат площадью 10,4 м² и 18,9 м², коридора – 6,1 м² , кухни – 6,1 м², санузла – 3,5 м², шкафа – 0,7 м².

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: В.А. Косенко