Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Степанищевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Подопригора Т.В. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что в ноябре 2000г. ей, как работнику <данные изъяты>, решением администрации профкома <данные изъяты> от 18.09.2000г. была предоставлена комната <адрес>.

С целью улучшения благоустройства комнаты были проведены следующие работы: демонтированы четыре шкафа общей площадью 0,8 кв.м.; возведены новые перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверного проема, в результате чего образовался санузел площадью 1,7 кв.м., площадь жилой комнаты стала 17,0 кв.м., а в целом образовалось помещение №, состоящее из жилой комнаты площадью 17,0 кв.м. и санузла площадью 1,7 кв.м. Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов комнаты <адрес>, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не противоречит требованиям СНиП, СанПиН, противопожарным требованиям; не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии комнату <адрес>.

В судебном заседании Подопригора Т.В. поддержала изложенные в иске доводы и требования.

Представитель ответчика Управы Советского района г.о.г. Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке; представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истице Подопригора Т.В., как сотруднику <данные изъяты>, на основании решения администрации <данные изъяты> предоставлена комната <адрес> (л.д. 8).

Из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги (по квартирной карточке) видно, что в комнате <адрес> зарегистрированы и проживают: Подопригора Т.В., ФИО1, ФИО2, квартиросъемщиком является Подопригора Т.В. (л.д. 16-17).

Из акта обследования комнаты <адрес>, усматривается, что в указанной комнате произведены следующие работы: демонтированы четыре шкафа общей площадью 0,8 кв.м.; возведены новые перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверного проема, в результате чего образовался санузел площадью 1,7 кв.м., площадь жилой комнаты стала 17,0 кв.м., а в целом образовалось помещение №, состоящее из жилой комнаты площадью 17,0 кв.м. и санузла площадью 1,7 кв.м. Выполненные переустройство и перепланировка не влияют на прочностные качества самого помещения, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП. Комиссия считает возможным принять комнату <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по переустройству и перепланировке (л.д. 13).

После произведенной перепланировки и переустройства комната состоит из жилой комнаты – площадью 17,0 м² и санузла – 1,7 м² (л.д. 12).

Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства комнаты, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования комнаты <адрес>, в котором указано, что выполненные переустройство и перепланировка не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке комнаты, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 9-11).

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» сделано заключение, что комната <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99г. №52-ФЗ, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и др. (л.д. 14).

Согласно заключения ООО «Центр независимой судебно-технической экспертизы и оценки недвижимости» № от 23.03.2011г., выполненная перепланировка комнаты <адрес> не оказывает отрицательного влияния на несущую способность строительных конструкций жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.24-57).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии комнату <адрес>, общей площадью 18,7 м², состоящую из жилой комнаты площадью 17,0 м² и санузла – 1,7 м².

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: В.А. Косенко