дело №2-298/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 февраля 2011 года г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Степанищевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Доленко А.М. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, о признании права собственности на земельный участок, установил: Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что Постановлением № от 08.10.1999 года главы администрации <адрес> Советского района г. Воронежа он был включен в число застройщиков индивидуального жилищного строительства в ЖСК «Междуречье»; решением общего собрания ЖСК «Междуречье» ему был выделен земельный участок площадью 797 м2, расположенный по адресу: <адрес>. В марте 2010 года истец обратился в ДИЗО ВО с целью оформления права собственности на названный земельный участок, но ему было отказано с указанием, что в распоряжении Департамента отсутствуют документы, подтверждающие полномочия ЖСК «Междуречье» на выделение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Истец полагает, что отказ является неправомерным. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 797 м2, расположенный по адресу: <адрес> в ЖСК «Междуречье», кадастровый номер №. В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Любинецкий С.Л. поддержали изложенные в иске доводы и требования. От ответчика ДИЗО ВО поступил письменный отзыв, в котором указано, что в разрешении данного спора полагаются на усмотрение суда; просили дело рассмотреть в их отсутствие. Председатель правления ЖСК «Междуречье» Гладин В.Н. поддержал исковые требования. От представителя третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области по доверенности ФИО1 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и пояснения на иск, в которых указано, что считают требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, т.к. у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, а ЖСК «Междуречье» не имело полномочий по предоставлению земельного участка. Третьи лица Барсукова З.В., Щелчкова Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд, выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с требованиями Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений, использование земель подлежало обязательному удостоверению (государственным актом) соответствующего права на земельный участок. Также статьей 268 ГК РФ, принятого в 1994 году, закреплено, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком предоставляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. Постановлением исполнительного комитета администрации города Воронежа Воронежской области от 14.03.1997 г. № «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в <адрес>» предоставлен ЖСК «Междуречье» земельный участок, площадью 70,3 га для строительства первой очереди группы индивидуальных жилых домов в <адрес> в аренду, сроком на 5 лет с последующим распределением и оформлением их физическими лицами в установленном порядке. Этим же постановлением (п. 4) распределение земельных участков и оформление их физическим лицам возложено администрацией города на ЖСК «Междуречье» (л.д. 40). Решением общего собрания землепользователей ЖСК «Междуречье» от 19 февраля 2001 года Доленко А.М. был выделен земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства <адрес>, площадью 800 кв.м. (л.д. 25). Материалами дела подтверждается, что Доленко А.М. является членом ЖСК «Междуречье», задолженности по вступительным, паевым, членским и целевым взносам не имеет (л.д. 26-30, 57-59, 63-65). Постановлением главы г.о.г. Воронеж №73 от 10.02.2006г. «Об утверждении проекта границ земельного участка ЖСК «Междуречье», в связи с необходимостью оформления прав на земельные участки, утвержден проект границ земельного участка площадью 352767 кв.м. фактически занимаемого ЖСК «Междуречье» (л.д. 38). В соответствии с указанным проектом, земельный участок <адрес> находится в границах земельного участка, фактически занимаемого ЖСК «Междуречье» (л.д.39). Границы земельного участка <адрес> согласованы со смежными землепользователями (л.д. 31), с Управлением главного архитектора (л.д. 18); постановлением руководителя Управы Советского района г.о.г. Воронеж № от 01.12.2009 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 797 кв.м. на кадастровом плане (л.д. 16). 28 января 2010 года Доленко А.М. был получен кадастровый паспорт земельного участка № на участок в <адрес> площадью 797 кв.м. с присвоенным кадастровым номером № (л.д. 11). Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности такой земельный участок за исключением случаев, если федеральным законом такой земельный участок не может быть представлен в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. Следовательно, истец, являясь членом ЖСК «Междуречье», после распределения ему в порядке, предусмотренном Уставом этого кооператива и согласно п. 4 Постановления исполнительного комитета администрации г. Воронежа от 14.03.1997 № «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в <адрес>», земельного участка <адрес> с конкретными границами, стал владельцем соответствующего земельного участка. Поскольку при предоставлении Доленко А.М. спорного земельного участка не было указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, суд считает, что спорный земельный участок предоставлен истцу на праве собственности. При таких обстоятельствах суд находит иск Доленко А.М. подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Доленко А.М. право собственности на земельный участок площадью 797 м2, расположенный в ЖСК «Междуречье», по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья: В.А. Косенко