Дело №2-46/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи – Бородовицыной Е.М., при секретаре Мокроусовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пинчука А.А. к департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Пинчук А.А. обратился в суд с иском к ИФНС по Советскому району г.Воронежа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что его тетя, ФИО1 30.01.2009г. по ордеру получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Между департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и ФИО1 04.02.2010г. был заключен договор о передаче данной квартиры в собственность, после чего ФИО1 обратилась в УФРС по ВО для регистрации права собственности, но не успела его зарегистрировать, так как 11.02.2010г. умерла. 16.02.2010г. в УФРС по ВО по доверенности было получено свидетельство о государственной регистрации права ФИО1 Нотариусом ФИО2 12.08.2010 г. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1, по тем основаниям, что право собственности на спорную квартиру на момент смерти ФИО1 не было зарегистрировано в ЕГРПН. В связи с чем, Пинчук просит погасить свидетельство о государственной регистрации права в УФРС по ВО, выданное 16.02.2010г., признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Впоследствии Пинчук А.А. уточнял неоднократно заявленные требования, судом ненадлежащий ответчик ИФНС по Советскому району г.Воронежа был заменен на надлежащего - департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области, в окончательном варианте исковых требований просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, погасить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 16.02.2010г.

В судебном заседании представители истца по доверенности Гумников В.В., Андреещева М.А. поддержали заявленные требования.

Истец Пинчук А.А., представители ответчиков департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по ВО в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Истец, представитель Управления Росреестра по ВО просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 218 ч. 2, 219 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 04.02.2010г. между департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и ФИО1 был заключен договор № на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность ФИО1 в порядке приватизации (л.д. 5). Согласно письма ДИЗО ВО (л.д. 46,57) датой заключения указанного договора следует считать 4.02.2010г.

Для регистрации права собственности ФИО1 обратилась с заявление и приложенными к нему документами в УФРС по ВО.

11.02.2010г. ФИО1 умерла, что усматривается из свидетельства о смерти (л.д. 10). Кроме того её сын ФИО3 также умер 1.01.2010г. (л.д. 29), брак с мужем ФИО4 15.01.1979 г. расторгнут (л.д. 31), в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован (л.д. 60).

16.02.2010г. УФРС по ВО было выдано свидетельство № о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 (л.д. 32). Согласно выписки из ЕГРПН от 25.03.2010г. собственником указанной выше квартиры является ФИО1 (л.д. 19,33, 49-56).

Согласно завещания №, удостоверенному 10.02.2010г. нотариусом н.о.г.о. г. Воронеж ФИО5, ФИО1 на случай своей смерти, принадлежащую ей <адрес> завещает Пинчуку А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которое до настоящего времени не отменено (л.д. 6,20,28).

Из материалов дела усматривается, что Пинчук А.А. обращался к нотариусу н.о.г. Воронеж ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, однако ему было отказано по тем основаниям, что право собственности на <адрес> на момент смерти ФИО1 за ней не было зарегистрировано, других наследников не имеется (л.д. 7,27,38).

Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что лишен в настоящее время возможности зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по Воронежской области на спорную квартиру.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания граждан собственниками квартиры. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из норм статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

ФИО1 при жизни выразила свою волю на регистрацию право собственности на квартиру и завещала на случай смерти принадлежащую ей квартиру Пинчуку А.А., но по независящим от нее причинам (смерть ФИО1) не смогла соблюсти все правила оформления документов на регистрацию права собственности.

Таким образом, согласно ст. 1118 ГК РФ Пинчук А.А. является наследником спорной квартиры по завещанию.

На основании изложенного, исковые требования Пинчука А.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на <адрес>.

Признать за Пинчуком А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Е.М. Бородовицына