Советский районный суд г. Воронежа

в составе: председательствующего – судьи Бородовицыной Е.М.,

при секретаре Мокроусовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стефановской О.В. к администрации городского округа г.Воронеж, Департаменту муниципальной собственности администрации г.о.г. Воронеж о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации г.о.г.Воронеж, Департаменту муниципальной собственности администрации г.о.г. Воронеж о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, указывая, что она является нанимателем комнаты <адрес> по договору социального найма, данная комната была предоставлена ей на основании ордера № в 1995г. В настоящее время в указанной комнате зарегистрированы: истица и ее сын Стефановский В.Г. 27.01.2011 г. она обратилась в Управление жилищного фонда с заявлением о передаче комнаты в собственность, однако ей было отказано, в связи с отсутствием зарегистрированных прав на объект недвижимости, поэтому она не имеет реальной возможности приватизировать комнату, чем нарушены её права, в связи с чем просит признать за ней право собственности на комнату <адрес>.

Затем судом в качестве третьего лица был привлечен Стефановский В.Г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бардакова А.В. исковые требования поддержала.

В судебное истица Стефановская О.В., третье лицо Стефановский В.Г., представители ответчиков не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Истица Стефановская О.В. и третье лицо Стефановский В.Г. просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Стефановской О.В., как работнику <данные изъяты> на основании решения администрации от 20.09.1995г. предоставлена жилая площадь в общежитии по <адрес>, выдан ордер №(л.д. 11). В настоящее время в комнате № указанного общежития зарегистрированы и проживают: Стефановская О.В. и Стефановский В.Г. с 05.10.1995 г., лицевой счет открыт на имя Стефановской О.В. (л.д.11,12,13).

Согласно Постановления администрации городского округа город Воронеж от 19.01.2010г № с жилого дома <адрес> был снят статус общежития, управлению муниципальной собственности, управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж было поручено внести изменения в реестр муниципальной собственности (л.д. 30).

Решением Советского районного суда г.Воронежа от 25.11.2010г. по гражданскому делу № по иску Стефановской О.В. к Департаменту муниципальной собственности администрации г.о.г. Воронеж, администрации г.о.г. Воронеж о признании комнаты жилым помещением, о признании права собственности в силу приобретательной давности, исковые требования Стефановской О.В. были удовлетворены частично, комната <адрес> была признан жилым помещением (л.д. 31-32).

Как следует из материалов дела между муниципальным образованием городской округ город Воронеж в лице Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации г.о.г. Воронеж и Стефановской О.В. 14.01.2011г был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда №, предметом которого является пеердача в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения находящегося в муниципальной собственности – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Из представленных документов видно, что истица обращалась в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации г.о.г. Воронеж с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения – комнаты <адрес>, однако ей было отказано, поскольку, несмотря на то, что жилой объект значится в реестре муниципальной собственности, запись о регистрации ранее возникшего права и запись регистрации перехода права к муниципальному образованию г.о. г.Воронеж на данный объект недвижимого имущества отсутствует (л.д. 6,10,14-18).

Как усматривается из материалов дела, Стефановский В.Г. от участия в приватизации комнаты № в <адрес> отказался (л.д. 6,9).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст.6 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.

Таким образом, истица не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.

Между тем, вышеуказанные обстоятельства препятствует истцу в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ответчики администрация г.о. г.Воронеж и Департамент муниципальной собственности администрации г.о.г. Воронеж не представили суду доказательств, опровергающих доводы истцов.

Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Жилое помещение, которое истица просит передать в её собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, истец участия в приватизации жилых помещений не принимала.

Учитывая изложенное, суд считает требования Стефановской О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Стефановской О.В. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Е.М. Бородовицына