№ 2 - 941 /11 РЕШЕНИЕ

19.04.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой О.А. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Орехова О.А. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В заявлении указала, что является собственником квартиры <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает она одна.

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 43,1 м², жилая – 26,0 м², квартира состояла из жилых комнат площадью 10,4 м², 15,6 кв.м., кухни – 7,6 м², коридора – 6,1 кв.м., туалета – 0,8 м², ванной – 2,0 м^2, шкафа - 0,6 кв.м.^.

С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена перепланировка указанной квартиры: заложены дверные проемы в туалете и в ванной комнате, демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой для организации санузла; в санузле устроены полы из керамической плитки по бетонной стяжке и гидроизоляции, пробит дверной проем; демонтирована перегородка между шкафом и коридором, в коридоре демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и перенесена вглубь комнаты площадью 15,6 кв.м., в результате чего образовались: коридор площадью 7,8 кв.м., санузел площадью 2,9 кв.м., жилая комната площадью 14,6 кв.м.

По ее заявлению от 11.03.2011 г. на имя руководителя Управы Советского района г. Воронежа составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры и акт обследования квартиры <адрес>, согласно которым указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с изложенным, она вынуждена обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истица является собственником квартиры <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Орехова О.А. (л.д. 6,7).

Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла^. 43,1 м², жилая – 26,0 м², квартира состояла из жилых комнат площадью 10,4 м², 15,6 кв.м., кухни – 7,6 м², коридора – 6,1 кв.м., туалета – 0,8 м², ванной – 2,0 м^2, шкафа - 0,6 кв.м. (л.д. 8).

Предъявление своего иска истица мотивировала тем, что перепланировка была произведена с целью благоустройства квартиры.

Акт обследования (л.д. 10) свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, а именно: заложены дверные проемы в туалете и в ванной комнате, демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой для организации санузла; в санузле устроены полы из керамической плитки по бетонной стяжке и гидроизоляции, пробит дверной проем; демонтирована перегородка между шкафом и коридором, в коридоре демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и перенесена вглубь комнаты площадью 15,6 кв.м., в результате чего образовались: коридор площадью 7,8 кв.м., санузел площадью 2,9 кв.м., жилая комната площадью 14,6 кв.м.

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и не нарушает требования СНиП, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением. Комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению и гигиенической оценке произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес> ( л.д.11 – 12, 13 - 14).

Таким образом, суд считает возможным разрешить истице сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, состоящую из : жилых комнат площадью 10,4 кв.м. и 14,6 кв.м., коридора – 7,8 кв.м., санузла – 2,9 кв.м., кухни – 7,6 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., общей площадью 43,3 кв.м.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.А. Трунов