Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Юрасовой В.П., Юрасова И.М. действующего в интересах ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности Администрации городского округа города Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту муниципальной собственности Администрации городского округа города Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В заявлении указали, что в кв. <адрес> зарегистрированы и проживают : Юрасова В.П., ФИО1, Юрасов М.И. и Юрасов И.М. Вселение в квартиру происходило на основании ордера № от 17 июля 1980 года.

21.01.2010 года истица (Юрасова В.П.) обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, однако ей было отказано, поскольку указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась, а также в реестре федерального имущества не значится.

Дом, расположенный по указанному адресу, находится на балансе ООО «Родники», который не имеет права выступать стороной по договорам о передачи квартиры в собственность, поскольку не входит в ограниченный круг юридических лиц акционерные общества (иные субъекты не государственной организационно – правовой формы). Считая данный отказ в приватизации жилого помещения незаконным, истцы вынуждены обратиться в суд, и просят признать за Юрасовой В.П. право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации в размере <данные изъяты> доли, за ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли.

Истцы Юрасова В.П., Юрасов И.М. действующий в интересах ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Третьи лица Юрасов М.И. и Юрасов И.М. не возражали в удовлетворении заявленных требований, от приватизации отказались.

Представители ответчиков Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, третьего лица ООО «Родники» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и свидетельствуют материалы дела в квартире <адрес> зарегистрированы: Юрасова В.П., ФИО1, Юрасов М.И. и Юрасов И.М.; ответственным квартиросъемщиком является Юрасова В.П. (л.д.9 - 12). Вселение в квартиру происходило на основании ордера № от 08 июля 1980 года ( л.д.17).

Дом <адрес> с 01.04.2006 года находится на балансе ООО «Родники» то есть жилье является ведомственным и не значится в муниципальном, федеральном реестрах имущества (л.д. 13).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 данного закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст.6 названного закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В ст. 18 Закона РФ указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Кроме того, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.

Судом установлено, что истцы обращались в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, однако, в приватизации им было отказано, поскольку спорная квартира не значится в реестре федерального имущества, находится с 01.04.2006 года на балансе ООО «Родники» не передана в муниципальную собственность, также в реестре федерального имущества не значится (л.д. 7,8,18).

В соответствии с изменениями № 55 ФЗ от 20.05.2002г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», акционерные общества (иные субъекты не государственной организационно – правовой формы), имеющие на балансе государственные жилые помещения, исключены из числа лиц, имеющих полномочия выступать передающей стороной по договорам о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

В связи с этим, истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.

Между тем, вышеуказанные обстоятельства препятствуют истцам в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истцов.

Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Жилое помещение, которое истцы просят передать в их собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, является изолированным жилым помещением общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м. ( л.д. 15).

Юрасов М.И., Юрасов И.М. от приватизации отказались.

Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Юрасовой В.П. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли в квартире <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м.

Признать за несовершеннолетним ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли в квартире <адрес> общей площадью 44,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.А.Трунов