Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Карповой О.А. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Карпова О.А. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В заявлении указала, что является собственником квартиры <адрес>. С целью повышения благоустройства квартиры ею была проведена перепланировка, а именно: возведена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом в жилой комнате площадью 17,4 кв.м., в образовавшемся коридоре организованна кладовая, путем возведения перегородки из гипсокартона с дверным проемом, в результате чего образовались: коридор площадью 1,8 кв.м., кладовая площадью 1,4 кв.м. и жилая комната площадью 14,0 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 44,3 кв.м., в том числе жилая 28,0 кв.м.

По ее заявлению от 05.05. 2011 года составлено техническое заключение визуального обследования квартиры <адрес>, согласно которому, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка квартиры не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также, на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с изложенным, она вынуждена обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

Истица Карпова О.А., третье лицо Калинина О.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители Управы Советского района городского округа город Воронеж, администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили дело рассмотреть в отсутствие своих представителей.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истица Карпова О.А. является собственником <данные изъяты> доли кв. <адрес>, в настоящее время в квартире зарегистрирована она и Калинина О.В., которая является также собственником <данные изъяты> доли названной квартиры (л.д. 14,15).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из жилых комнат площадью – 17,4 кв.м. и 14,0 кв.м., коридора – 4,2 кв.м., кухни – 5,7 кв.м., ванной – 2,1 кв.м., туалета – 1,1 кв.м.

Предъявление своего иска истица мотивировала тем, что она произвела перепланировку квартиры в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования квартиры от 05.05.2011 г. свидетельствует, что в квартире была произведена перепланировка, в ходе которой была возведена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом в жилой комнате площадью 17,4 кв.м., в образовавшемся коридоре организованна кладовая, путем возведения перегородки из гипсокартона с дверным проемом, в результате чего образовались: коридор площадью 1,8 кв.м., кладовая площадью 1,4 кв.м. и жилая комната площадью 14,0 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 44,3 кв.м., в том числе жилая 28,0 кв.м. (л.д. 7).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается техническим заключением и гигиенической оценкой, что произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию ( л.д. 12 – 13).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес> (л.д. 8 - 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, состоящую из жилых комнат площадью 14,0 кв.м. и 14,0 кв.м., коридоров площадью 4,2 кв.м. и 1,8 кв.м., кладовой площадью 1,4 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой - 28,0 кв.м.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.А.Трунов