Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Яновой Т.В. действующей в интересах ФИО1 к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Янова Т.В. действующая в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что недееспособная ФИО1 является собственником квартиры <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО1 С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена перепланировка указанной квартиры, а именно демонтированы встроенный шкаф в коридоре и перегородка с дверными проемами между коридором и кухней и коридором и санузлом. Возведены перегородки из ДСП по деревянному каркасу с дверным проемом между кухней и коридором с переносом вглубь коридора с целью увеличения размеров кухни и перегородка из ДСП по деревянному каркасу, ограничивающая санузел с целью увеличения его площади. В санузле выполнено устройство пола из керамической плитки по бетонной стяжке с гидроизоляцией. Пробит дверной проем из коридора в санузел. В результате чего образовались: коридор площадью 5,3 кв.м., санузел площадью 2,4 кв.м. и кухня площадью 9,4 кв.м.

Было составлено техническое заключение визуального обследования названной квартиры, согласно которому выполненная перепланировка квартиры не влияет на прочность несущих и ограждающих конструкций перепланированных помещений, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не ухудшает условий проживания и не нарушает прав и интересов граждан как проживающих в них, так и смежных помещений, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в данном доме жильцов и не противоречит требованиям СНиП.

В связи с изложенным, она вынуждена обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

Янова Т.В. действующая в интересах ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика – Управы Советского района г. Воронеж не явился, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав Янову Т.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником кв. <адрес> является ФИО1, в указанной квартире зарегистрированы она одна, постановлением Управы Советского района городского округа город Воронеж от ДД.ММ.ГГГГ года № над недееспособной ФИО1 установлена опека, опекуном назначена <данные изъяты>. (л.д. 7,9,11).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из жилых комнат площадью 11,5 кв.м. и 17,1 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., санузла площадью 2,1 кв.м., шкафа площадью 0,9 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 45,6 кв.м., жилая – 28,6 кв.м. (л.д. 8).

Предъявление иска Янова Т.В. мотивировала тем, что в квартире была произведена перепланировка квартиры в целях повышения ее благоустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Акт обследования квартиры от 01.02.2011 г. свидетельствует, что в квартире была произведена перепланировка, в ходе которой были демонтированы встроенный шкаф в коридоре и перегородка с дверными проемами между коридором и кухней и коридором и санузлом. Возведены перегородки из ДСП по деревянному каркасу с дверным проемом между кухней и коридором с переносом вглубь коридора с целью увеличения размеров кухни и перегородка из ДСП по деревянному каркасу, ограничивающая санузел с целью увеличения его площади. В санузле выполнено устройство пола из керамической плитки по бетонной стяжке с гидроизоляцией. Пробит дверной проем из коридора в санузел. В результате чего образовались: коридор площадью 5,3 кв.м., санузел площадью 2,4 кв.м. и кухня площадью 9,4 кв.м. ( л.д.14).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением, что произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес> (л.д. 12,13).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможным разрешить сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, состоящую из жилых комнат площадью 11,5 кв.м., 17,1 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., санузла площадью 2,4 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м., общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.А.Трунов