№ 2 – 1335/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.05.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мошкиной З.Д. к ОАО «Центр кадровой и социальной работы», Департаменту муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Мошкина З.Д. обратилась в суд с иском к ОАО « Центр кадровой и социальной работы», Департаменту муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что она, ее муж Мошкин А.В. и их дети Мошкин Е. и Голубева Н. в течение длительного времени зарегистрированы и постоянно проживают в комнатах №,№ номер на поэтажном плане №) в помещении №, общей площадью 30,3 кв.м., общежития <адрес>. Указанное общежитие ранее принадлежало государственному предприятию Центр кадровой и социальной работы ТСО «Воронежстрой». Здание по <адрес> было построено в 1975 году под нужды общежития и принадлежало федеральному государственному предприятию Центр кадровой и социальной работы ТСО «Воронежстрой». На основании постановления Правительства от 19.04.1993 г. № 348 «О передаче государственных предприятий, организаций и учреждений, а также иного государственного имущества в государственную собственность Воронежской области» здание общежития было передано в государственную собственность Воронежской области в ведение государственного предприятия Центр кадровой и социальной работы ТСО «Воронежстрой». Решением Малого Совета Воронежского областного Совета народных депутатов от 03.09.1993 г. № 201 приватизация Центра кадровой и социальной работы ТСО «Воронежстрой» осуществлена с включением в уставный фонд стоимости здания по <адрес>. В 1997 году АООТ «Центр кадровой и социальной работы» было преобразовано в ОАО «Центр кадровой и социальной работы». Таким образом, в настоящее время право собственности на <адрес> зарегистрировано за ОАО «Центр кадровой и социальной работы», однако истец полагает, что она имеет право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность. Обратившись в 2011 году Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о приватизации указанных комнат, она получила отказ по тем основаниям, что <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавался, а является собственностью ОАО Центр кадровой и социальной работы». С данными доводами не согласна, считает, что комнаты № помещения № в общежитии <адрес>, могут быть приватизированы. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на комнаты №,№ помещения № в <адрес> в порядке приватизации, дети и муж отказались от приватизации в ее пользу.

В судебном заседании истица Мошкина З.Д. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков ОАО «Центр кадровой и социальной работы», Департаменту муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Третьи лицо Голубева Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, просила иск удовлетворить, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась.

Третьи лица Мошкин А.В., Мошкин Е.А. в судебном заседании просили иск удовлетворить, от приватизации отказались в пользу истицы.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик ОАО «Центр кадровой и социальной работы» заявленные Мошкиной З.Д. требования не признал, заявил ходатайство о применении сроков исковой давности, ссылаясь на то, что сделка приватизации начала исполняться - 06.10.1993 г., что подтверждается вышеназванными решениями Комитета по управлению государственным имуществом Воронежской области. На основании утвержденного плана приватизации в 1994 г. ОАО «ЦКСР» было оформлено право собственности на спорный объект недвижимости, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ. В настоящее время право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство УФРС по Воронежской области, соответствующая запись о праве собственности имеется в ЕГРПН, считает, что учитывая последствия недействительности ничтожной сделки приватизации могут быть применены в течение трех лет с момента начала исполнения этой сделки.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях, социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29 декабря 2004 г.) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – Центр кадровой и социальной работы ТСО «Воронежстрой» был преобразован в АООТ «ЦКСР», которое было учреждено Комитетом по управлению госимуществом Воронежской области и зарегистрировано постановлением Администрации Ленинского района г. Воронежа № от 07.10.1993 г.

Общежитие <адрес> строилось в 1975 году подразделениями ТСО «Воронежстрой» и принадлежало ГП ЦКСР ТСО «Воронежстрой»., в настоящее время включено в уставной капитал «ЦКСР».

На момент приватизации общежития, в соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»- жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве хозяйственного ведения либо в оперативном управлении, в случае приватизации этих предприятий подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов на территории которого находится.

Определением ВС РФ от 15.02.2006 года по делу № 14 – ф 05 – 542, приватизация ОАО «ЦКСР» признана ничтожной по основаниям ст. 168 ГК РФ в части включения в уставной капитал предприятия стоимость зданий общежитий, в том числе здания общежития в <адрес>. Вместе с тем, суд отказал в возврате сторон в первоначальное положение в виде возврата зданий общежитий в государственную областную собственность, поскольку возврат спорных зданий общежитий может привести к нарушению прав и законных интересов лиц, проживающих в данных общежитиях.

01.03.2007 года ОАО «ЦКСР» получено свидетельство о государственной регистрации права на жилое здание <адрес>.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 года № 8(в ред.21.12.93 № 11 и № 10 от 25.10.96) разъяснил, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулирующим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Это положение не применяется только в случаях, если правопреемники изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий, на свои денежные средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии являлось предметом спора о приватизации.

Как усматривается из выписки из домовой книги, в комнатах №,№ помещения № расположенных в общежитии № по <адрес> зарегистрированы и проживают: Мошкина З.Д. вместе с мужем Мошкиным А.В. с 1988 года, сын Мошкин Е.А. с 1991 года, дочь Голубева Н.А. с 2001 года, ответственным квартиросъемщиком является Мошкин А.В., лицевой счет открыт на Мошкина А.В. ( л.д. 14).

Мошкина З.Д. ранее обращалась в Администрацию г.о. г. Воронеж по поводу приватизации занимаемой ею жилой площади, но получила отказ. Ранее в приватизации участия не принимала. Мошкин А.В.,Мошкин Е.А. и Голубева Н.А. от приватизации отказались в пользу истицы.

Исходя из обстоятельств дела, суд находит, что ходатайство ответчика о применении сроков исковой давности в связи с последствиями недействительности ничтожной сделки приватизации удовлетворению не подлежит, поскольку признание сделки недействительной, не является предметом настоящего спора.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мошкиной З.Д. право собственности в порядке приватизации на комнаты <адрес> общей площадью 30,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.А.Трунов