РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.07.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,

при секретаре Степиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немировской А.С. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Немировская А.С. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес> Другими сособственниками являются: Немировский И.А., ФИО1 – по <данные изъяты> доле каждый.В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано 3 человека: она, Немировский И.А., ФИО1, <данные изъяты> г. рождения.Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 58,7 м², жилая – 39,9 м², квартира состояла из трех жилых комнат площадью – 10,2 м², 18,9 м², 10,8 м², кухни – 7,7 м², коридора – 8,1 м², санузла – 3,0 м².

С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена ее перепланировка: перегородка между санузлом площадью 3,0 м² и коридором площадью 8,1 м² сдвинута в глубину коридора, полы в санузле выполнены из керамической плитки с гидроизоляцией, в результате чего образовались: санузел площадью 3,4 м², коридор площадью 7,9 м².

Общая площадь квартиры составила – 58,8 м², жилая – 39,8 м².

По ее заявлению от 22.06.2011 г. на имя и.о. директора филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Советского района г. Воронежа составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>.

Согласно вышеперечисленных документов, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию, т.к. перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, она обратилась в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебном заседании истица Немировская А.С. иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика – Управы Советского района г. Воронежа не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо – Немировский И.А. не возражает против перепланировки.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – истица Немировская А.С. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>. Другими сособственниками являются: Немировский И.А., ФИО1 – по <данные изъяты> доле каждый (л.д. 16 – 18).В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано 3 человека: Немировская А.С., Немировский И.А., ФИО1, <данные изъяты> г. рождения (л.д. 12).Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 58,7 м², жилая – 39,9 м², квартира состояла из трех жилых комнат площадью – 10,2 м², 18,9 м², 10,8 м², кухни – 7,7 м², коридора – 8,1 м², санузла – 3,0 м² (л.д. 14).

Предъявление своего иска Немировская А.С. мотивировала тем, что перепланировка была произведена с целью благоустройства квартиры.

Акт обследования (л.д. 15) свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, а именно: перегородка между санузлом площадью 3,0 м² и коридором площадью 8,1 м² сдвинута в глубину коридора, полы в санузле выполнены из керамической плитки с гидроизоляцией, в результате чего образовались: санузел площадью 3,4 м², коридор площадью 7,9 м².

Общая площадь квартиры составила – 58,8 м², жилая – 39,8 м².

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и не нарушает требования СНиП, что подтверждается экспликацией к плану квартиры, техническим заключением, гигиенической оценкой ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» (л.д. 8 – 11). Комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 15).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением о произведенной перепланировке квартиры <адрес> (л.д. 11).

Таким образом, суд считает возможным разрешить Немировской А.С. сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью – 58,8 м², жилой – 39,8 м², с жилыми комнатами площадью – 10,1 м², 18,9 м², 10,8 м², кухней – 7,7 м², коридором – 7,9 м², санузлом – 3,4 м².

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию квартиры № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: