РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.05.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,

при секретаре Степиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струкова А.В. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Струков А.В. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры <адрес>. В настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 43,5 м², жилая – 27,4 м², квартира состояла из двух жилых комнат площадью – 17,6 м², 9,8 м², кухни – 6,2 м², прихожей – 4,3 м², кладовой – 2,6 м², санузла – 3,0 м².

С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена ее перепланировка: в жилой комнате заложен арочный проем, в результате чего образовались: жилая комната площадью – 15,6 м², коридор площадью – 1,8 м².

Общая площадь квартиры составила – 43,5 м², жилая – 25,7 м².

По его заявлению от 11.04.2011 г. на имя директора филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Советского района г. Воронежа составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>.

Согласно вышеперечисленных документов, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию, т.к. перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, он обратился в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебном заседании истец Струков А.В. иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика – Управы Советского района г. Воронежа не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – истец Струков А.В. является собственником квартиры <адрес>. В настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 14, 15).

Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 43,5 м², жилая – 27,4 м², квартира состояла из двух жилых комнат площадью – 17,6 м², 9,8 м², кухни – 6,2 м², прихожей – 4,3 м², кладовой – 2,6 м², санузла – 3,0 м² (л.д. 13).

Предъявление своего иска Струков А.В. мотивировал тем, что перепланировка была произведена с целью благоустройства квартиры.

Акт обследования (л.д. 12) свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, а именно: в жилой комнате заложен арочный проем, в результате чего образовались: жилая комната площадью – 15,6 м², коридор площадью – 1,8 м².

Общая площадь квартиры составила – 43,5 м², жилая – 25,7 м².

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и не нарушает требования СНиП, что подтверждается экспликацией к плану квартиры, техническим заключением, гигиенической оценкой ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» (л.д. 6 – 8, 18). Комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 12).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением о произведенной перепланировке квартиры <адрес> (л.д. 7).

Таким образом, суд считает возможным разрешить Струкову А.В. сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью – 43,5 м², жилой – 25,7 м², с жилыми комнатами площадью – 15,9 м², 9,8 м², кухней – 6,2 м², коридором – 1,8 м², кладовой – 2,5 м², санузлом – 3,0 м².

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: