РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.06.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,

при секретаре Степиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной О.И. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тюрина О.И. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают 2 человека: она и Тюрин Р.М.Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 68,5 м², жилая – 51,9 м², квартира состояла из четырех жилых комнат площадью – 14,9 м², 10,5 м², 17,3 м², 9,2 м², кухни – 7,3 м², туалета – 0,8 м², ванной – 2,0 м², коридора – 6,5 м².

С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена ее перепланировка: демонтирована перегородка между коридором площадью 6,5 м² и кухней площадью – 7,3 м² и возведена новая из гипсокартона по металлическому каркасу с переносом в сторону коридора и устройством арочного проема размером 800 * 2300 (h) мм, в результате чего площадь кухни стала – 7,4 м², коридора – 6,4 м²; демонтирована перегородка между туалетом площадью 0,8 м² и ванной площадью 2,0 м², частично заложены существующие дверные проемы в перегородвке между указанными помещениями и коридором и устроен новый дверной проем, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,0 м².

Общая площадь квартиры составила – 68,7 м², жилая – 51,9 м².

По ее заявлению от 18.04.2011 г. на имя начальника Архитектурного отдела Советского района МКП «Управление главного архитектора» составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>.

Согласно вышеперечисленных документов, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию, т.к. перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, она обратилась в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебном заседании истица Тюрина О.И. иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика – Управы Советского района г. Воронежа не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо – Тюрин Р.М. не возражает против перепланировки.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – истица Тюрина О.И. является собственником квартиры <адрес>. Кроме нее, в указанной квартире зарегистрирован Тюрин Р.М. (л.д. 14, 15).Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 68,5 м², жилая – 51,9 м², квартира состояла из четырех жилых комнат площадью – 14,9 м², 10,5 м², 17,3 м², 9,2 м², кухни – 7,3 м², туалета – 0,8 м², ванной – 2,0 м², коридора – 6,5 м² (л.д. 10).

Предъявление своего иска Тюрина О.И. мотивировала тем, что перепланировка была произведена с целью благоустройства квартиры.

Акт обследования (л.д. 11) свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между коридором площадью 6,5 м² и кухней площадью – 7,3 м² и возведена новая из гипсокартона по металлическому каркасу с переносом в сторону коридора и устройством арочного проема размером 800 * 2300 (h) мм, в результате чего площадь кухни стала – 7,4 м², коридора – 6,4 м²; демонтирована перегородка между туалетом площадью 0,8 м² и ванной площадью 2,0 м², частично заложены существующие дверные проемы в перегородвке между указанными помещениями и коридором и устроен новый дверной проем, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,0 м².

Общая площадь квартиры составила – 68,7 м², жилая – 51,9 м².

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и не нарушает требования СНиП, что подтверждается экспликацией к плану квартиры, техническим заключением, гигиенической оценкой ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» (л.д. 7 – 9, 12). Комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 11).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением о произведенной перепланировке квартиры <адрес> (л.д. 8).

Таким образом, суд считает возможным разрешить Тюриной О.И. сохранить перепланировку квартиры <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью – 68,7 м², жилой – 51,9 м², с жилыми комнатами площадью – 14,9 м², 10,5 м², 17,3 м², 9,2 м², кухней – 7,4 м², коридором – 6,4 м², санузлом – 3,0 м².

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: