№2-1934/11 РЕШЕНИЕ 23 августа 2011года Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Надточиева П.В. при секретаре Попугаевой В.В. с участием истца Бухтоярова В.С., УСТАНОВИЛ: Бухтояров В.С. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланирования составляла 41,4 м2, жилая – 27,0 м2. С целью улучшения благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка, в ходе которой, демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 9,1 кв.м. и кладовкой и возведена новая из силикатного кирпича толщиной 100 мм с переносом в сторону жилой комнаты, в результате чего образовался кабинет площадью 6,9 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: он, его жена Бухтоярова В.П. и сын жены Репрынцев Н.А. Перепланировка в квартире произведена по общему согласию проживающих. По его заявлению от 11.07.2011г. БТИ Советского района г.Воронежа составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, согласно которого указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Однако, при обращении к ответчику с заявлением о принятии в эксплуатацию перепланировку истец получил отказ по тем основаниям, что перепланировка произведена самовольно, без предварительного получения разрешения на перепланировку. В связи с чем, истец обратился в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>. В судебном заседании истец Бухтояров В.С. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что перепланировка была произведена два-три года назад с целью улучшения благоустройства квартиры, с согласия всех проживающих. Представитель ответчика – Управы Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть без его участия. Представитель администрации городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Третьи лица – Бухтоярова В.П., Репрынцев Н.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 22 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец Бухтояров В.С. является нанимателем квартиры <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают истец Бухтояров В.С., Бухтоярова В.П., Репрынцев Н.А. (л.д.14-15). Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла 41,4 м2, жилая – 27,0 м2, подсобная – 14,4 м2, квартира состояла из двух жилых комнат площадью 17,9 м2 и 9,1 м2, кухни – 6,4 м2,санузла – 2,7 м2, коридора – 2,8 м2, кладовой – 2,5 м2. Акт обследования свидетельствует, что в квартире произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 9,1кв.м. и кладовой площадью 2,5 кв.м. и возведена новая из силикатного кирпича толщиной 100 мм с переносом в сторону жилой комнаты, в результате чего образовался кабинет площадью 6,9 кв.м., а площадь кладовой стала 4,7 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 42,1 кв.м., в т.ч. жилая – 17,9 кв.м. (л.д.10). Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д. 6-9), и что произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 10). Согласно технического заключения, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес> (л.д.7). Таким образом, суд считает возможным разрешить Бухтоярову В.С. сохранить перепланировку квартиры <адрес>. РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, согласно плана ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Советского района г. Воронежа. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья Надточиев П.В.