№2-58/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2011 года Советский районный суд г. Воронежа

в составе председательствующего судьи Надточиева П.В.

при секретаре Попугаевой В.В.

с участием истца Хованского С.В, адвоката Бобковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хованского С.В., Хованской И.С. к Хованской С.А. об определении порядка пользования жилым помещением, об установлении порядка оплаты за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Хованский С.В. обратился в суд с иском к Хованской С.А., в котором просил определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив ему (истцу) в пользование жилую комнату площадью 18,5 кв.м., выделив в пользование ответчице Хованской С.А. жилую комнату площадью 9,9 кв.м., оставить в общем пользовании кухню площадью 6,1 кв.м., ванную площадью 2,1 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., шкаф площадью 0,6 кв.м. Разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг спорной квартиры между истцом и ответчиком согласно порядку пользования квартирой. В обоснование заявленных требований указал, что спорная квартира была предоставлена в 1978 году его отцу ФИО1 01.10.1987 года в квартиру вселилась ответчица, с которой он (истец) зарегистрировал брак. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Хованская И.С., которая также была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. 03.08.2000 года его родители его родители снялись с регистрационного учета по месту жительства и переехали проживать в другое место, в результате чего он (истец) стал основным квартиросъемщиком. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчицей был расторгнут, однако она осталась проживать в квартире. С момента расторжения брака дочь осталась жить с ним, с ответчицей он не ведет совместного хозяйства, раздельно производят оплату коммунальных услуг. В добровольном порядке определить порядок пользования квартирой и разделить лицевые счета по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг ответчица отказывается.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, предъявив их совместно с Хованской И.С., где они просили определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив истцам в пользование комнату площадью 18,5 кв.м., а ответчице – комнату площадью 9,9 кв.м.; остальные помещения: коридор площадью 6 кв.м., шкаф площадью 0,6 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванную площадью 2,1 кв.м. и кухню площадью 6,1 кв.м. оставить в общем пользовании без изменения договора социального найма. Установить порядок оплаты коммунальных платежей в <адрес>, начисляемых на проживающих пропорционально 2/3 долям, с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец Хованский С.В., представляющий его интересы адвокат Бобкова Н.А. заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Истец Хованская И.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик Хованская С.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщила.

Представители третьих лиц администрации городского округа г.Воронеж, МУП «МИВЦ» г.Воронежа, ООО УК «РЭП 22» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, <адрес> была предоставлена ФИО1 на состав семьи три человека: он, ФИО2 - жена, Хованский С.В. - сын, что подтверждается ордером № от 01.11.1978 года (л.д.6).

В настоящее время в квартире зарегистрированы Хованский С.В., Хованская С.А., Хованская И.С. (л.д.12).

Согласно свидетельства о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак между Хованским С.В. и Хованской С.А. расторгнут (л.д.15).

Предъявление своего иска истцы мотивировали тем, что с ответчицей не ведут совместного хозяйства, она не является членом их семьи, в связи с чем, возникла необходимость в определении порядка пользования спорной квартирой и установления порядка оплаты коммунальных платежей, что сделать в добровольном порядке ответчица отказывается.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из справки БТИ следует, что занимаемая сторонами квартира состоит из двух жилых комнат площадью 9,9 кв.м. и 18,5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 44,3 кв.м. (л.д.8-9).

Из пояснений истца усматривается, что он совместно с дочерью занимает в квартире комнату площадью 18,5 кв.м., ответчица комнату площадью 9,9 кв.м., что также подтверждается представленным Хованской И.С. заявлением.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Никакого соглашения между сторонами заключено не было, решения вопроса внесудебном порядке достичь не удалось.

Учитывая, что ответчица Хованская С.А., не явившись в судебное заседание, каких-либо возражений по заявленным требованиям не представила, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой выделив в пользование истцам комнату площадью 18,5 кв.м., в пользование ответчицы выделить комнату площадью 9,9 кв.м., без изменения договора социального найма жилого помещения, остальные помещения оставить в общем пользовании сторон.

Кроме того, учитывая положения ст.ст 155,156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, а также то, что между сторонами не достигнуто какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд считает возможным определить порядок и размер участия каждого из сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно, в 1/3 доле Хованской С.А., в 2/3 долях Хованскому С.В., Хованской И.С., с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить исковые требования Хованского С.В..

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив в пользование Хованского С.В., Хованской И.С. комнату площадью 18,5 кв.м., в пользование Хованской С.А. выделить комнату площадью 9,9 кв.м., без изменения договора социального найма жилого помещения, остальные помещения оставить в общем пользовании сторон.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги начисляемых по <адрес> соответственно: в 1/3 доле Хованской С.А., в 2/3 долях Хованскому С.В., Хованской И.С., с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Ответчиком может быть подано заявление в Советский районный суд г.Воронежа об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Судья Надточиев П.В.