№ 2-533/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2011 года                                                                        г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Очневой О.В.,

при секретаре Шайкине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Владимирова В.К. к Матюшину А.И., Корчагиной Л.А., Владимировой И.А. о признании права собственности,

установил:

Владимиров В.К. обратился в суд с иском к Матюшину А.И., Корчагиной Л.А., Владимировой И.А., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании права собственности, указывая, что на основании договора № от 10 июня 1997 года на передачу квартиры в собственность, его бабушка, ФИО1, приобрела в личную собственность квартиру <адрес>. 17 мая 1999 года она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. 03 августа 1999 года ФИО1, на основании договора дарения, подарила истцу <данные изъяты> долю указанной квартиры. 03 августа 1999 года нотариусом нотариального округа г. Воронежа Воронежской области ФИО2 данный договор дарения <данные изъяты> доли квартиры удостоверен. 09 января 2009 года ФИО1 умерла. В государственной регистрации права на недвижимое имущество 27 октября 2010 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области истцу отказано, так как дарителем, ФИО1, не были представлены заявления о государственной регистрации договора дарения и перехода права от дарителя, а также не было представлено заявление от имени истца о государственной регистрации договора дарения и документ об уплате госпошлины. Учитывая, что ему отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество, <данные изъяты> доли квартиры, по адресу: <адрес>, которое фактически принадлежит ему на основании договора дарения просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю <адрес> на основании договора дарения от 03 августа 1999 года и обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимость о регистрации на имя Владимирова В.К., права собственности на <данные изъяты> долю указанной квартиры (л.д. 5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вавилин В.В. уточнил исковые требования, просил исключить из числа ответчиков Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и определить ее процессуальное положение по делу в качестве третьего лица.

Ответчики Матюшин А.И., Корчагин Л.А. исковые требования признали.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Майгурова Ю.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец, ответчик Владимирова И.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 218 ч. 2, 219 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Материалами дела установлено, что на основании договора № от 10 июня 1997 года на передачу квартиры в собственность, ФИО1, приобрела в личную собственность <адрес>, 17 мая 1999 года ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру (л.д. 7,8,10). 03 августа 1999 года ФИО1, на основании договора дарения, заключенного между ней и Владимировой И.А., действующей за своего несовершеннолетнего сына <данные изъяты>., подарила истцу <данные изъяты> долю указанной квартиры, что удостоверено нотариусом нотариального округа г. Воронежа Воронежской области ФИО2 (л.д. 9).

Из акта передачи усматривается, что ФИО1 передала в собственность Владимирова В.К. <данные изъяты> долю вышеуказанной квартиры (л.д. 11).

Согласно свидетельству о смерти, 09 января 2009 года ФИО1 умерла (л.д. 13).

Из сообщения нотариуса нотариального округа городского округа – город Воронеж Воронежской области ФИО3 видно, к имуществу ФИО1, умершей 09.01.2009 г. имеется наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились супруг наследодателя Матюшину А.И., дочери наследодателя Корчагиной Л.А. и Владимировой И.А.

23.08.2010 г. нотариусом нотариального округа городского округа – город Воронеж Воронежской области ФИО3 вынесено постановление об отказе Владимировой И.А. в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли квартиры <адрес>, поскольку вышеуказанный договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 12).

27 октября 2010 года в государственной регистрации права на недвижимое имущество Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области истцу также было отказано, поскольку дарителем, ФИО1, не было представлено заявление о государственной регистрации договора дарения и перехода права от дарителя, а также не было представлено заявление от имени истца о государственной регистрации договора дарения и документ об уплате госпошлины (л.д. 16-17).

Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что вышеназванный договор дарения подлежит регистрации в органах регистрации прав на недвижимость, однако в связи со смертью ФИО1, истец лишен в настоящее время возможности зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.

В силу требований ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания граждан собственниками квартиры. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из норм статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

            ФИО1 при жизни выразила свою волю на отчуждение, а Владимиров В.К. - на приобретение <данные изъяты> доли квартиры <адрес> в собственность, заключив вышеуказанный договор, но по независящим от них причинам (смерть ФИО1) не смогли соблюсти все правила оформления документов на регистрацию права собственности.

На основании изложенного, исковые требования Владимирова В.К. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Владимировым В.К. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры <адрес> на основании договора дарения от 03 августа 1999 года.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации на имя Владимирова В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: Очнева О.В.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2011 г.