05.05.2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Демченковой С.В., при секретаре Куралесиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в помещении суда гражданское дело по иску Кашука Д.В. к Степанову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кашука Д.В. обратился в суд с иском к Степанову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 22.03.2010г. В указанной квартире проживала тетя истца - ФИО1 и ее муж – Степанов А.Г. Брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ 03.11.2010г. ФИО1 умерла. Ответчик Степанов А.Г. не проживает в квартире с мая 2010г., место жительства его неизвестно. В настоящее время образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, которую в добровольном порядке ответчик погасить не желает. С истцом Степанов А.Г. не заключал договор о найме жилого помещения, не является членом семьи Кашуки Д.В. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, просит суд прекратить за Степановым А.Г. право пользования квартирой <адрес>, принадлежащей на праве собственности Кашука Д.В.; обязать снять с регистрационного учета Степанова А.Г. из квартиры <адрес>.

В судебном заседании истец Кашука Д.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Степанов А.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания по делу извещен надлежащим образом (л.д.32).

Представитель Потребительского объединенного жилищно-строительного кооператива «Советский-1» в судебное заседание не явился, о слушании по делу извещен надлежащим образом. Ранее суду был представлен отзыв, в котором ПОЖСК «Советский -1» при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда (л.д.24).

Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствие ответчика, 3 лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу требований ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 219 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Кашуке Д.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 48,9 кв.м, на основании договора дарения от 22.03.2010г. (л.д.8,12-13).

На имя Кашука Д.В. открыт финансовый лицевой счет № (л.д.16).

До заключения договора дарения от 22.03.2010г. указанная квартира принадлежала ФИО1 на основании справки №, выданной 30.11.2006г. ПОЖСК «Советский-1» г. Воронеж, свидетельства о государственной регистрации права от 26.01.2007г. (л.д. 12-13,14).

Согласно справке № от 28.02.2011г. Степанов А.Г., <данные изъяты> года рождения, с 25.05.2007г. зарегистрирован в <адрес> (л.д. 17).

Судом установлено, что Степанов А.Г. являлся членом семьи прежнего собственника квартиры <адрес> – ФИО1, брак с которой был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Доказательств, свидетельствующих о каком-либо соглашении Степанова А.Г. с прежним собственником о порядке пользования помещением, суду не представлено.

В силу закона в связи со сменой собственника право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в ред. 11.11.2010) и Административному регламенту предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (приказ ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, в ред. 23.12.2009) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением (п. 31е-32 и п. 13 соответственно).

На основании изложенного, суд находит исковое требование Кашука Д.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Степанова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой <адрес>, что является основанием для снятия Степанова А.Г. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Демченкова