Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Куралесиной Ю.А, рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ануфриева Е.В. к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ануфриев Е.В. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является нанимателем квартиры <адрес> на основании ордера. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: в коридоре площадью 3,1 кв.м демонтирован шкаф площадью 0,3 кв.м, в результате чего площадь коридора составила 3,4 кв.м; помещение кладовой площадью 0,7 кв.м переоборудовано под душ площадью 0,7 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 13,2 кв.м, жилая – 8,2 кв.м. В квартире зарегистрирован истец. По его (истца) заявлению составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры, согласно которому выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций. На основании акта обследования квартиры произведенная перепланировка не нарушает требований СНиП. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>

В судебном заседании истец Ануфриев Е.В. исковые требования поддержал.

Ответчик управа Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо администрация городского округа г. Воронеж в судебное заседание своего представителя не направила, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В квартире <адрес> зарегистрирован Ануфриев Е.В.(л.д. 14).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из жилой комнаты площадью 8,2 кв.м, коридора площадью 3,1 кв.м., шкафа площадью 0,3 кв.м, туалета площадью 0,9 кв.м, кладовой площадью 0,7 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 13,2 кв.м., в том числе жилая - 8,2 кв.м. (л.д. 10).

Предъявление своего иска истец Ануфриев Е.В. мотивировал тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, в ходе которой произведены следующие работы: в коридоре площадью 3,1 кв.м демонтирован шкаф площадью 0,3 кв.м, в результате чего площадь коридора составила 3,4 кв.м; помещение кладовой площадью 0,7 кв.м переоборудовано под душ площадью 0,7 кв.м. Выполненная перепланировка не влияет на прочностные характеристики самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Комиссия считает возможным принять в эксплуатацию квартиру <адрес> с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 11).

Согласно техническому заключению визуального обследования квартиры с выполненной перепланировкой, выполненная перепланировка квартиры <адрес> не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры. Технические решения, примененные при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 7-9).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает исковые требования Ануфриева Е.В. подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м., жилой – 8,2 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 8,2 кв.м., коридора площадью 3,4 кв.м, туалета площадью 0,9 кв.м, душа площадью 0,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья С.В. Демченкова