Советский районный суд г. Воронежа в составе:

судьи Демченковой С.В., при секретаре Куралесиной Ю.А., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чурсановой В.Д. к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Чурсанова В.Д. обратилась в суд с иском к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что является собственником <данные изъяты> долей дома <адрес> на основании договора дарения от 09.04.1993г. Также собственниками данного жилого дома являются Гладских Т.Н., Алехина М.В., Алехин А.А. Фактически указанный дом состоит из двух квартир: №1, находящейся в фактическом пользовании истца, состоящей из трех жилых комнат площадью 6,3 кв.м, 10,8 кв.м, 15,4 кв.м, двух коридоров площадью 2,5 кв.м и 3,4 кв.м, кухни площадью 6,8 кв.м, санузла площадью 4 кв.м и холодной пристройки площадью 4,7 кв.м и квартиры №2, находящейся в фактическом пользовании Гладских Т.Н., Алехина М.В., Алехин А.А.

С целью улучшения благоустройства доли домовладения Чурсановой В.Д. были произведены ее переоборудование и перепланировка, часть не отапливаемой пристройки (бывшая литер а, литер А2) утеплена и переустроена под санузел площадью 4 кв.м, площадь оставшейся не отапливаемой пристройки составляет 4,7 кв.м, общей площадью 8,7 кв.м.

По ее (истца) заявлению составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения, согласно которому технические и конструктивные решения, примененные при переустройстве и перепланировке части жилого дома, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома.

В соответствии с гигиенической оценкой № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» перепланированные и переустроенные помещения литер А2 и литер а индивидуального жилого дома <адрес> соответствует требованиям ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», требованиям СанПиН.

В связи с изложенным, вынуждена обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном и перепланированном состоянии жилой дом <адрес>.

В судебном заседании истец Чурсанова В.Д. исковые требования поддержала.

Ответчик - управа Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Чурсанова В.Д. является собственником <данные изъяты> долей жилого <адрес> на основании договора дарения от 09.04.1993г. (л.д. 15).

Предъявление своего иска истец Чурсанова В.Д. мотивировала тем, что она произвела переустройство и перепланировку части жилого дома в целях повышения его благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что истцом Чурсановой В.Д. было произведено переустройство части указанного выше жилого дома, установлено, что часть не отапливаемой пристройки (бывшая лит. а, ныне лит. А2) утеплена и переустроена под санузел площадью 4,0 кв.м. Общая площадь переустроенных помещений составляет 8,7 кв.м. Конструктивные и планировочные решения примененные при перепланировке и переустройстве части жилого дома соответствует требованиям СНиП. Комиссия считает, перепланированные и переустроенные помещения а лит.А2, лит. а жилого дома <адрес> возможно принять в эксплуатацию (л.д. 11).

Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения объекта капитального строительства - жилого дома, часть не отапливаемой пристройки (бывшая лит. а, ныне лит. А2) утеплена и переустроена под санузел площадью 4,0 кв.м, площадь оставшейся не отапливаемой пристройки составляет 4,7 кв.м. (л.д. 8-9).

Как усматривается из гигиенической оценки № законченного строительством при вводе в эксплуатацию помещений в лит.А2, лит.а индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке в <адрес>, № г. Воронеж ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» от 22.03.2011г., перепланированные и переустроенные помещения в лит. А2, лит.а индивидуального жилого дома соответствует требованиям ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (л.д.12-13).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает исковые требования Чурсановой В.Д. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии домовладении <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на домовладение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья С.В. Демченкова