2-874/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29.04.2011 года Советский районный суд г. Воронежа

в составе: председательствующего судьи Демченковой С.В.,

при секретаре Куралесиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Дом-2» к Некрасовой Н.Н. о взыскании задолженности по договору целевого займа на строительство жилья, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ТСЖ «Дом-2» обратилось в суд к Некрасовой Н.Н. с иском о взыскании задолженности по договору целевого займа на строительство жилья в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., указывая, что ЖСК «Дом-2» создано в 2002 году под эгидой администрации Воронежской области для строительства жилых домов по <адрес>. В 2010г. ЖСК «Дом-2» сменило организационно-правовую форму, зарегистрирован ТСЖ «Дом-2», являющийся правопреемником ЖСК. Схема финансирования была следующей: 40% денежных средств вносятся в ЖСК членами кооператива (госслужащими, нуждающимися в улучшении жилищных условий), денежные средства на покрытие 60% стоимости строящихся квартир предоставила кооперативу администрация Воронежской области в виде беспроцентных ссуд и бюджетных кредитов из областного бюджета с условием погашения их членами кооператива в течение семи лет с даты ввода жилья в эксплуатацию. Возникшая перед Воронежской областью задолженность была распределена между членами ЖСК «Дом-2» по договорам целевого займа на строительство жилья со сроком погашения до 2012г.

05.12.2002г. между истцом и ответчицей был заключен договор на строительство, эксплуатацию, техническое обслуживание жилого помещения. После окончания строительства, подсчета расходов на строительство, стороны определили стоимость квартиры, выделенной ответчику, в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается дополнительным соглашением к договору.

К моменту получения квартиры Некрасова Н.Н. уплатила только <данные изъяты> руб., т.е. 40% стоимости квартиры, поскольку передача квартиры возможна только после ее полной оплаты, 17.12.2005г. между ответчиком и истцом был заключен договор целевого займа на строительство жилья, по которому истец предоставляет Некрасовой Н.Н. долгосрочный беспроцентный заем в размере <данные изъяты> руб. для частичной оплаты квартиры <адрес>, на срок семь лет за счет средств, поступивших от главного финансового управления администрации Воронежской области, и засчитывает данные денежные средства в счет оплаты построенной квартиры. Между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры, составлен график возврата займа.

Истцом были исполнены свои обязательства. Однако, ответчик Некрасова произвела погашение займа за 2006-2007г.г. общей суммой <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Толстопятова Я.В., ответчик Некрасова Н.Н. просили приобщить к материалам дела и утвердить мировое соглашение на следующих условиях: истец отказывается от требования досрочного погашения Ответчиком платежей по договору целевого займа на строительство жилья, подлежащих оплате до 15.12.2011 г., 15.12.2012 г., при условии выполнения Ответчиком обязательств по данному мировому соглашению.

Также Истец уменьшает требования по уплате процентов, путем изменения методики их расчета, согласно которой проценты начисляются на фактически просроченную задолженность по договору целевого займа с учетом изменения размера ставки рефинансирования Центрального банка РФ в период просрочки.

Ответчик обязуется оплатить истцу путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца: задолженность по погашению основного долга по договору б/н от 17.12.2005 г. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в следующие сроки: до 29 сентября 2011 г. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в счет погашения задолженности по договору целевого займа на строительство жилья от 17.12.2005 г., подлежащей оплате за 2009 - 2010 гг., до 15 декабря 2011 г. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в счет погашения задолженности по договору целевого займа на строительство жилья от 17.12.2005 г., подлежащей оплате до 15.12.2011 г., до 15 декабря 2012 г. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в счет погашения задолженности по договору целевого займа на строительство жилья от 17.12.2005 г., подлежащей оплате до 15.12.2012 г., проценты за пользование чужими денежными средствами (в качестве меры ответственности) за период с 16.12.2008 г. по 01.04.2011 г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в срок до 29.09.2011 г., судебные расходы истца, связанные с оплатой услуг представителя, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в срок до 29.09.2011г. Датой исполнения ответчиком денежных обязательств по мировому соглашению считается дата зачисления средств на расчетный счет истца. Ответчик не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих обязательств по мировому соглашению без письменного согласия истца.

В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения на условиях, указанных сторонами, так как оно не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение между ТСЖ «Дом-2» и Некрасовой Н.Н. на следующих условиях.

Взыскать с Некрасовой Н.Н. в пользу ТСЖ «Дом-2» задолженность по договору целевого займа на строительство жилья б/н от 17.12.2005г. в сумме <данные изъяты> руб., установив срок для добровольного перечисления денежных средств на расчетный счет ТСЖ «Дом-2» до 29.09.2011г. – в размере <данные изъяты> руб., в срок до 15.12.2011г. - <данные изъяты> руб., в срок до 15.12.2012г. – <данные изъяты> руб.

Взыскать с Некрасовой Н.Н. в пользу ТСЖ «Дом-2» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2008г. по 01.04.2011г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., установив срок для добровольного перечисления денежных средств на расчетный счет ТСЖ «Дом-2» до 29.09.2011г.

Взыскать с Некрасовой Н.Н. в пользу ТСЖ «Дом-2» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. установив срок для добровольного перечисления денежных средств на расчетный счет ТСЖ «Дом-2» до 29.09.2011г.

Обязать Некрасову Н.Н. не уступать или передавать все или какие-либо из своих обязательств третьим лицам по мировому соглашению без письменного согласия ТСЖ «Дом-2».

ТСЖ «Дом-2» отказывается от исковых требований, предъявленных к Некрасовой Н.Н. о взыскании задолженности по договору целевого займа на строительство жилья, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме, превышающей <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Производство по гражданскому делу по иску ТСЖ «Дом-2» к Некрасовой Н.Н. о взыскании задолженности по договору целевого займа на строительство жилья, процентов за пользование чужими денежными средствами прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья С.В. Демченкова