№2-392/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 15.02.2011г.

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего-судьи Милютиной С.И., при секретаре Диминтиевской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кавыршиной Н.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации г.о.г. Воронеж в лице Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Кавыршина Н.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.г. Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указала, что в 1993 году на основании ордера № от 12.08.1993г. вместе с семьей вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проживает в ней на условиях договора социального найма. Согласно выписке из поквартирной карточки она зарегистрирована по указанному адресу с 2006 года. 30.03.2010г. она обратилась в УЖФ и ЖП с заявлением о передаче ей спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако ей было отказано в связи с отсутствием зарегистрированных прав на спорное жилое помещение. Полагала, что ее право на получение квартиры в собственность было нарушено необоснованно, в связи с чем, просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли, за ее несовершеннолетним сыном ФИО1, <данные изъяты> г.р. право собственности на <данные изъяты> долю в праве на квартиру <адрес> в порядке приватизации. Ее родители Григорьева В.К., Григорьев И.В., также зарегистрированные в спорном жилом помещение, от участия в приватизации квартиры отказались в ее пользу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26).

Третье лицо – Григорьева В.К. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо - Григорьев И.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал (л.д. 27).

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 7 вышеупомянутого закона – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как усматривается из материалов дела, Григорьеву И.В. на семью из четырех человек был выдан ордер серии № от 12.08.1993г. на право занятия жилого помещения, размером 37,4 кв.м. жилой площади в квартире, состоящей из <данные изъяты> комнат, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Кавыршина Н.И., <данные изъяты> г.р., ФИО1, <данные изъяты> г.р., Григорьев И.В., <данные изъяты> г.р., Григорьева В.К., <данные изъяты> г.р. (л.д. 8 оборот).

22.03.2010 г. между Кавыршиной Н.И. и УЖФ и ЖП администрации городского округа город Воронеж, действующего от имени собственника жилого помещения – муниципального образования городской округ город Воронеж, был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда – квартиры <адрес> (л.д. 11-12).

Несмотря на указанное обстоятельство, истцу, обратившемуся 30.03.2010 года в УЖФ и ЖП с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, было отказано со ссылкой на то, что право собственности на спорное жилое помещение у муниципального образования г/о г.Воронеж не зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимости, правоустанавливающие документы на которые оформлены после 28.01.1998 г., подлежат обязательной государственной регистрации. Из сообщения ТУФА по УГИ в ВО спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не значится (л.д. 10,20).

Таким образом, истец не имеет возможности реализовать свои конституционные права, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Кроме того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, является изолированным (л.д.16).

Как усматривается из сведений, внесенных в заявление о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации Кавыршина Н.И. и ее несовершеннолетний сын ранее участия в приватизации не принимали (л.д. 9 оборот).

Таким образом, каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что зарегистрированные в жилом помещении Григорьева В.К. и Григорьев И.В. от участия в приватизации жилья отказались в пользу истца (л.д. 6-7), суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Кавыршиной Н.И., <данные изъяты> года рождения право собственности на <данные изъяты> доли в праве на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения право собственности на <данные изъяты> доли в праве на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней.

Судья Милютина С.И.