РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2011 г. г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Бородовицыной Е.М., при секретаре Мокроусовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бухтояровой Т.Н. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации г.о. г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Бухтоярова Т.Н. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтирована перегородка между шкафом и кладовой, между шкафом, кладовой и жилой комнатой площадью 10,9 м², в жилой комнате площадью 10,9 м² возведена кирпичная перегородка, в результате чего образовалась жилая комната площадью 7,6 м² и кабинет площадью 5,9 м². В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают два человека. Данная перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Третье лицо Бухтояров Н.О. с иском согласился.

Представители ответчиков Управы Советского района городского округа г. Воронеж, администрации г.о.г. Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, представитель управы Советского района городского округа г. Воронеж просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истица является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 22,23), в квартире зарегистрированы и проживают: Бухтоярова Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Бухтояров Н.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 5).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из двух комнат, площадью-18,2 м² и 10,9 м², коридора - 2,1 м², кухни-5,9 м, сан.узла – 3 м², шкафа – 0,6 м² , кладовой- 2,1 м² (л.д.10).

Истица обращалась к ответчику по вопросу сохранения жилого помещения в таком виде, но ей было отказано (л.д. 14-15).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Акт обследования от 17.11.2010 г. и план БТИ Советского района свидетельствуют, что истицей была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, в ходе которой были произведены следующие работы: : демонтирована перегородка между шкафом и кладовой, между шкафом, кладовой и жилой комнатой площадью 10,9 м², в жилой комнате площадью 10,9 м², возведена кирпичная перегородка, в результате чего образовалась жилая комната площадью 7,6 м² и кабинет площадью 5,9 м². (л.д. 6).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д. 6,7-10), что произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 6).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, технические решения, применяемые при перепланировке квартиры соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 7-8).

Из гигиенической оценки № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» следует, что законченные перепланировкой помещения жилой квартиры № Бухтояровой Т.Н. по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН (л.д.11-12).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., жилой – 25,8 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 18,2 м² и 7,6 м², кабинета – 5,9 м², коридора – 2,1 м², кухни – 5,8 м², санитарного узла – 3 м ².

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья Е.М. Бородовицына

а