Дело №2-95/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 января 2011 года г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи – Бородовицыной Е.М., при секретаре Мокроусовой Е.А., рассмотрев открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сычевой Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на квартиру, установил: Сычева Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании Постановления Главы администрации г.Воронежа от 10.08.1994г. квартира <адрес> была предоставлена в собственность ей и членам её семьи: мужу ФИО7, дочери ФИО1,<данные изъяты> года рождения, отцу мужа ФИО3 и его матери ФИО8 26.05.1998г. МП БТИ Советского района г.Воронежа выдано регистрационное удостоверение №, подтверждающее право совместной собственности на указанную квартиру. В связи с тем, что в правоустанавливающем документе не была определена доля каждого владельца в праве собственности на квартиру, 07.04.2003г. между собственниками был заключен договор установления долей, удостоверенный нотариусом г.Воронежа ФИО6, в соответствии с которым Сычевой Л.В., ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО3 было определено по 1/5 доле в праве собственности на указанную квартиру. Договор установления долей 16.04.2003г. был поставлен на государственный технический учет БТИ Советского района, однако в ГУЮ «ВОЦГРПН» (УФРС по ВО) договор зарегистрирован не был, свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности получены ими не были. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из 1/5 квартиры <адрес>, где он был зарегистрирован и проживал, завещания на случай своей смерти не оставил. Наследниками по закону первой очереди к его имуществу являлись сын ФИО7 и жена ФИО8 К нотариусу с заявлением о принятии наследства они не обращались, однако фактически наследство было принято ими, так как они проживали совместно с умершим в принадлежащей им квартире и продолжили проживать в ней после его смерти, пользуясь в том числе и той долей, которая принадлежала ФИО3 Поэтому ФИО7 и ФИО8 стало принадлежать по 3/10 доли. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8, принявшая наследство после смерти мужа, но не оформившая своих наследственных прав, умерла. После ее смерти открылось наследство состоящее из 3/10 доли вышеуказанной квартиры. Наследником первой очереди к ее имуществу являлся сын ФИО7, который фактически принял наследство после ее смерти и продолжил проживать в данной квартире, где ему стало принадлежать 3/5 доли. ФИО7, принявший наследство после смерти отца и матери, не оформив наследственных прав, ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 3/5 долей в праве собственности на квартиру <адрес>. Завещания на случай своей смерти ФИО7 не оставил. Наследниками по закону первой очереди к его имуществу являются: истица (жена умершего) и их несовершеннолетние дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. На момент смерти ФИО7 они были зарегистрированы и совместно проживали в вышеуказанной квартире, в связи с чем они фактически приняли наследство. В связи с чем просит установить факт принятия ФИО7 и ФИО8 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия ФИО7 наследства, открывшегося после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия Сычевой Л.В., ФИО1 и ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на 2/5 доли квартиры № <адрес>, за ее дочерьми ФИО1 по 2/5 и ФИО2 по 1\5 доли указанной квартиры. В судебном заседании истица Сычева Л.В. не настаивала на рассмотрении требований об установлении факта принятия наследства, уточнила заявленные требования, просила признать право собственности за ней на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, за дочерьми: ФИО1 – 2/5 доли и ФИО2- 1/5 доли. Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Сычева направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 218 ч. 2, 219 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Как усматривается из регистрационного удостоверения № от 26.05.1998г., выданного муниципальным предприятием БТИ Советского района г.Воронежа, право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за ФИО3, ФИО8, ФИО7, Сычевой Л.В., ФИО1 на основании постановления главы администрации г. Воронежа от 10.08.1994г. (л.д. 8). 7.04.2003 г. нотариусом нотариального округа г.Воронеж ФИО6 был удостоверен договор установления долей, согласно которого было установлено долевое участие в праве собственности на квартиру <адрес> за Сычевой Л.В., ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО3, по 1/5 доли за каждым. Указанный договор был поставлен на государственный технический учет в БТИ Советского района г. Воронежа 16.04.2003 г. (л.д. 9,10,11,39-41). ФИО7 и Сычева Л.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), от брак имеют детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21, 22).ФИО7. является сыном ФИО3 и ФИО8 (л.д. 15). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умер их сын ФИО7, что усматривается из свидетельств о смерти (л.д. 12,16,18). На момент смерти ФИО3, ФИО8 и ФИО7 были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес> (л.д. 13, 17,19). Из сообщения нотариуса н.о. г.Воронеж ФИО9 видно, что к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ заводилось наследственное дело №, наследниками по закону являются: Сычева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследственные дела к имуществу умерших ФИО3 и ФИО8 не заводились (л.д. 38). Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, Сычева Л.В., с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет оформлен на ФИО3 (л.д. 26-28). Истица за спорную квартиру оплачивала налог и коммунальные услуги (л.д. 42-59). Согласно сообщению Управления Росреестра по Воронежской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 37). Предъявление своего иска истица мотивировала тем, что после смерти ее мужа и его родителей не были оформлены наследственные права, и она с дочерьми лишена в настоящее время возможности зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру в Управлении Росреестра по Воронежской области. В силу требований ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Таким образом, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания граждан собственниками квартиры. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из норм статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Судом установлено, что умершие ФИО7, ФИО8, ФИО3 при жизни не оформили право собственности на спорную квартиру в органах юстиции. Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ после смерти ФИО3 наследниками первой очереди являются его сын ФИО7 и жена ФИО8 Исходя из ст. 1153 ГК РФ они приняли наследство после его смерти, так как проживали и были зарегистрированы в спорной квартире. Поэтому ФИО8 и ФИО7 стало принадлежать по 3/10 долей в праве собственности на квартиру с учетом имеющихся 1/5 долей. В свою очередь ФИО7 являющийся наследником имущества после смерти матери ФИО8, он фактически также принял наследство после её смерти, в связи с чем ему стало принадлежать 3/5 доли в праве собственности на квартиру. Наследниками к имуществу умершего ФИО7 являются его жена (истица) и несовершеннолетние дочери ФИО1 и ФИО2, которые также фактически приняли наследство, в связи с чем Сычевой Л.В. и ФИО1 принадлежит в спорной квартире по 2/5 доли каждой, а ФИО2 – 1/5 доли. На основании изложенного, исковые требования Сычевой Л.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Сычевой Л.В. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Е.М. Бородовицына а