№2-348/11 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28« января 2011 года Советский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Милютиной С.И.

при секретаре Диминтиевской О.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Садчикова Л.И. является собственником квартиры <адрес> на основании договора № на передачу квартиры в собственность от 12.05.1996 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 02.07.2010г., выданного нотариусом ФИО4 (л.д. 11).

Истец обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронежа о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,6 кв.м, жилая – 31,5 кв.м. С целью улучшения благоустройства в жилой комнате площадью 17,5 кв.м. возведены перегородки из ДВП с дверными проемами, в результате чего образовались: жилая комната площадь 14,0 кв.м., жилая комната площадью 13,7 кв.м., коридор площадью 2,3 кв.м., кладовая площадью 1,1 кв.м., кухня - 5,7 кв.м., туалет - 1,1 кв.м. ванная - 2,2 кв.м., прихожая – 4,1 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 44,2 кв.м., в том числе жилая - 27,7 кв.м. Данная перепланировка квартиры не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В связи с изложенным, просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец иск поддержала.

Ответчик – Управа Советского района г. Воронеж о слушании по делу извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что Садчикова Л.И. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности (л.д.9,11).

С целью благоустройства квартиры была самовольно произведена ее перепланировка. Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из 2-х жилых комнат площадью 17,5 кв.м., 14,0 кв.м., кухни – 5,8 кв.м., ванной – 2,1 кв.м., туалета – 1,1 кв.м., коридора- 4,1 кв.м. После перепланировки образовались жилая комната площадь 14,0 кв.м., жилая комната площадью 13,7 кв.м., коридор площадью 2,3 кв.м., кладовая площадью 1,1 кв.м., кухня - 5,7 кв.м., туалет - 1,1 кв.м. ванная - 2,2 кв.м., прихожая – 4,1 кв.м. (л.д.10).

Согласно техническому заключению, в ходе перепланировки квартиры в жилой комнате площадью 17,5 кв.м. возведены перегородки из ДВП с дверными проемами, в результате чего образовались: жилая комната площадь 14,0 кв.м., жилая комната площадью 13,7 кв.м., коридор площадью 2,3 кв.м., кладовая площадью 1,1 кв.м., кухня - 5,7 кв.м., туалет - 1,1 кв.м. ванная - 2,2 кв.м., прихожая – 4,1 кв.м. Данная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом, не нарушают требования СНиП (л.д. 7).

Согласно Акта обследования квартиры, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию с общей площадью 44,2 кв.м., жилой - 27,7 кв.м. (л.д. 8).

На основании изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования Садчиковой Л.И., сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение : квартиру <адрес> общей площадью 44,2 м.кв, в том числе жилой площадью 27,7 м.кв., состоящее из жилой комнаты площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., коридора площадью 2,3 кв.м., кладовой площадью 1,1 кв.м., кухни - 5,7 кв.м., туалета - 1,1 кв.м. ванной - 2,2 кв.м., прихожей – 4,1 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течении 10 дней.

Судья С.И. Милютина