Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Милютиной С.И.,

при секретаре Диминтиевской О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горожанкина А.И. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Горожанкин А.И. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры <адрес> В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают три человека: он – Горожанкин А.И., ФИО1, ФИО2 С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: частично разобрана перегородка с дверным проемом между коридором площадью 4,0 кв.м. и жилой комнатой площадь. 17,1 кв.м., в жилой комнате площадью 17,1 кв.м. возведены деревянные перегородки с дверными проемами. Произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

Истец, представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела в установленном законом порядке.

Представитель Управы Советского района городского округа города Воронеж по доверенности Гостева Л.С. просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Горожанкин А.И. является собственником квартира <адрес>, что усматривается из справки, выданной <данные изъяты>л.д. 14).

Как видно из выписки из домовой книги (по квартирной карточке) в квартире <адрес> зарегистрированы: Горожанкин А.И., ФИО1, ФИО2 (л.д.8).

Согласно акту обследования от 14.06.2011 г., в квартире <адрес>, произведены следующие работы: частично разобрана перегородка с дверным проемом между коридором площадью 4,0 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,1 кв.м., в жилой комнате площадью 17,1 кв.м. возведены деревянные перегородки с дверными проемами, в результате чего образовались: жилая комната площадью 14,0 кв.м., шкаф площадью 1,0 кв.м. и коридор площадь 5,9 кв.м. Комиссия считает, с учетом проведенных работ по перепланировке квартиру <адрес> общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой – 27,9 кв.м. возможно принять в эксплуатацию (л.д. 9). Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, что подтверждается также экспликацией к плану квартиры. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры (л.д. 11,12,13).

Из сообщения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» от 17.06.2011 г. усматривается, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 17).

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без согласования с соответствующим органом, или с нарушением проекта перепланировки.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой – 27,9 кв.м., состоящую из: двух жилых комнат площадью 13,9 кв.м. и 14,0 кв.м., коридора площадью 5,9 кв.м., шкафа площадью 1,0 кв.м., кухни площадью 5,6 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м. и туалета площадью 1,1 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья С.И. Милютина