№2 - 1119/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» мая 2011 года Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Милютиной С.И.

при секретаре Диминтиевской О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Власовой Т.А. к Администрации городского округа г. Воронеж в лице Департамента муниципальной собственности о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В комнате <адрес> зарегистрирована и проживает Власова Т.А., являющаяся квартиросъемщиком жилого помещения (л.д. 11).

Власова Т.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на указанную комнату. Свои требования мотивировала тем, что при обращении в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о приватизации комнаты, ей было отказано, по тем основаниям, что комната <адрес> является муниципальной собственностью, однако запись о регистрации ранее возникшего права и запись о регистрации перехода права к муниципальному образованию г/о г.Воронеж на данный объект недвижимости отсутствует. Полагала, что отказ в приватизации комнаты является незаконным, нарушающим ее права, просила признать за ней право собственности на указанную комнату в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном обращении к суду Власова Т.А. исковые требования поддержала (л.д. 16).

Ответчик – Администрация городского округа г.Воронеж в лице Департамент муниципальной собственности о дне слушания по делу извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил ( л.д. ).

Изучив письменные доказательства по делу, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 7 вышеупомянутого закона – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из документов, представленных истцом, усматривается, что в комнате <адрес> зарегистрирована и проживает Власова Т.А., являющаяся квартиросъемщиком жилого помещения (л.д. 11). Лицевой счет открыт на имя Власовой Т.А. (л.д. 13). Спорную комнату она занимает с 1988 года, между истцом и Администрацией г/о г.Воронеж заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 6-7). В судебном заседании было установлено, что <адрес> значится в реестре муниципального имущества, однако запись о регистрации ранее возникшего права и запись о регистрации перехода права к муниципальному образованию г/о г.Воронеж на данный объект недвижимости отсутствует. На этом основании в передаче жилого помещения в собственность в установленном законом порядке истцу было отказано, что подтверждается ответом Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г.Воронеж от 29.04.2010г. (л.д.12).

Таким образом, истец не имеет возможности реализовать свои конституционные права, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Кроме того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Передача спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации, не будет противоречить ст. 62 ЖК РФ предусматривающей, что предметом договора может являться изолированное жилое помещение, т.к. фактически занимаемое ими помещение является изолированным от других жилых помещений (л.д. 15).

На основании изложенного, с учетом того, что истец ранее в приватизации жилья участия не принимала (л.д. 10об.), суд находит заявленные требования обоснованными и считает правильным признать за истцом право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Власовой Т.А., <данные изъяты> года рождения, право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Милютина С.И.