№2-1158/11 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29« апреля 2011 года Советский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Милютиной С.И.

при секретаре Диминтиевской О.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Донских В.В. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Донских В.В. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли продажи от 04.06.2005г. и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 14).

Истец обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронежа о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла 43,5 кв.м, жилая – 28,3 кв.м. С целью улучшения благоустройства была демонтирована перегородка между ванной площадью 2,1 кв.м. и туалетом площадью 1,2 кв.м., заложен дверной проем между коридором площадью 5,6 кв.м. и туалетом, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,4 кв.м., в коридоре демонтирован шкаф площадью 0,5 кв.м., демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой площадью 18,7 кв.м., в результате чего площадь коридора стала 7,8 кв.м., жилой комнаты 17,4 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 43,9 кв.м., в том числе жилая - 26,9 кв.м. Данная перепланировка квартиры не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В связи с изложенным, просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец не явился, о дне слушания по делу извещен в установленном законом порядке.

Ответчик – Управа Советского района г. Воронеж о слушании по делу извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что Донских В.В. зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности (л.д.14).

С целью благоустройства квартиры была самовольно произведена ее перепланировка. Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из 2-х жилых комнат площадью 18,7 кв.м., 9,6 кв.м., кухни – 5,8 кв.м., ванной – 2,1 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., коридора- 5,6 кв.м., шкафа – 0,5 кв.м. После перепланировки образовались жилые комнаты площадью 17,4 кв.м. и 9,5 кв.м., коридор площадью 7,8 кв.м., кухня - 5,8 кв.м., санузел- 3,4 кв.м (л.д.9).

Согласно техническому заключению, в ходе перепланировки квартиры была демонтирована перегородка между ванной площадью 2,1 кв.м. и туалетом площадью 1,2 кв.м., заложен дверной проем между коридором площадью 5,6 кв.м. и туалетом, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,4 кв.м., в коридоре демонтирован шкаф площадью 0,5 кв.м., демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой площадью 18,7 кв.м., в результате чего площадь коридора стала 7,8 кв.м., жилой комнаты 17,4 кв.м. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, примененные при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 7).

Согласно Акта обследования квартиры, данная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом, не нарушают требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию с общей площадью 43,9 кв.м., жилой - 26,9 кв.м. (л.д. 10).

На основании изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования Донских В.В., сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение: квартиру <адрес> общей площадью 43,9 м.кв, в том числе жилой площадью 26,9 м.кв., состоящее из жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., коридора площадью 7,8 кв.м., кухни - 5,8 кв.м., санузла- 3,4 кв.м

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течении 10 дней.

Судья С.И. Милютина