№ 2 – 773/11 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» марта 2011 г. Советский районный суд г. Воронежа

в составе председательствующего судьи Милютиной С.И.

при секретаре Диминтиевской О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жердевой О.Н., Жердева А.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Воронежской КЭЧ МВО, администрации городского округа г. Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Жердева О.Н., Жердев А.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к КЭЧ МВО, Администрации городского округа г. Воронеж, ТУФА УГИ по ВО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что Воронежской КЭЧ МВО их семье из пяти человек была предоставлена квартира <адрес>. С Жердевым А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения. 04.02.2010 года они обратились в УЖФ и ЖП для передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, но им было отказано со ссылкой на то, что данное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность передано не было. Полагали отказ необоснованным. Просили суд признать право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение по ? доли за каждым.

В судебном заседании Жердева О.Н., Жердев А.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики - администрация городского округа г. Воронеж, ТУФА УГИ по ВО о дне слушания по делу извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили (л.д. 34-36).

Ответчик - Воронежская КЭЧ МВО просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, полагали ненадлежащим себя ответчиком по данному спору (л.д. 38).

Третье лицо – Жердева А.А., зарегистрированная в спорном жилом помещении, против иска не возражала, указала, что ранее принимала участие в приватизации другого жилого помещения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В статье 2 указанного закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В статье 18 названного закона указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 7 вышеупомянутого закона – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как усматривается из материалов дела, 09.06.2009 г. между Воронежской КЭЧ МВО и Жердевым А.В. на основании решения в/ч № о предоставлении жилого помещения от 10.04.2009 г. был заключен договор социального найма №, в соответствии с которым последнему предоставлена <данные изъяты> комнатная квартира № общей площадью 71,4 кв.м. в <адрес> (л.д. 23-25).

Согласно выписке из домой книги (поквартирной карточки) в кв. № общей площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой – 42,4 кв.м., <адрес> зарегистрированы Жердева О.Н., Жердев А.В., Жердева А.А., ФИО1, <данные изъяты> г.р., ФИО2 <данные изъяты> г.р. Жилое помещение закреплено за юридическим лицом, обслуживается <данные изъяты> (л.д.17-18).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (Федеральный закон № 55-ФЗ от 20.05.2002 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что Жердева О.Н. и Жердев А.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обращался в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации г.о.г. Воронеж по поводу приватизации квартиры <адрес>. Однако им было отказано со ссылкой на то, что данная квартира в реестре муниципального имущества не значится. Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на все объекты, веденные в эксплуатацию после 1998 г., должно быть оформлено первичное право. Согласно сообщению УФРС по Воронежской области запись о регистрации прав на спорную квартиру отсутствует. Ввиду невнесения жилого помещения в состав муниципального жилищного фонда, заключить договор на передачу квартиры в собственность не представляется возможным (л.д. 11-14).

Таким образом, истцы не имеют возможности реализовать свои конституционные права, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Кроме того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что зарегистрированная в спорном жилом помещении, Жердева А.А. принимала участие в приватизации квартиры <адрес> (договор № от 12.08.2002г.) и является участником общей долевой собственности в отношении данного объекта недвижимости (л.д. 12-13,19).

Истцы участия в приватизации ранее не принимали, что подтверждается сведениями, внесенными в заявление о передаче занимаемой квартиры в собственность. Жилое помещение, которое они просят передать в их собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, является изолированным (л.д. 33).

Таким образом, каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.

При таких условиях суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Жердевой О.Н., <данные изъяты> года рождения право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве на квартиру <адрес>

Признать за Жердевым А.В., <данные изъяты> года рождения право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве на квартиру <адрес>

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве на квартиру <адрес>

Признать за ФИО2, <данные изъяты> года рождения право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Милютина С.И.