Дело № 2-395/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 февраля 2011 года город Воронеж Советский районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Шабановой О.Н., при секретаре Калабуховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гайдиной И.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, Открытому акционерному обществу «РИФ» о признании права собственности на земельный участок, установил: Гайдина И.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, ОАО «РИФ», указывая, что состоит в трудовых отношениях с ОАО «РИФ». На основании постановления Главы Администрации Советского района г. Воронежа от 04.03.1993 г. у <данные изъяты> изъяты два земельных участка. Постановлением Главы Администрации Советского района г. Воронежа от 16.04.1993 г. «О распределении земельных участков в <адрес>» за ОЗМ «РИФ» были закреплены данные земельные участки поз. 13, 14 под индивидуальную жилищную застройку. 21.07.1994 г. руководством ОАО «РИФ» было принято решение о предоставлении ей (истцу) земельного участка для строительства жилья. Постановлением Главы Управы Советского района г. Воронежа от 16.10.2006 г. № были закреплены границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. При обращении в УФРС по Воронежской области с заявление о регистрации права собственности на незавершенное строительство получила отказ, в связи с тем, что в Постановлении № от 16.04.1993 г. и в Постановлении № от 16.01.1993 г. не было указано право, на котором был предоставлен земельный участок ОЗМ «РИФ». Обратившись в ДИЗО по Воронежской области с заявлением об оформлении права собственности на земельный участок, также получила отказ. Из-за того, что в документах на земельный участок не было указано, на каком праве был передан земельный участок она (истица) не может зарегистрировать право собственности ни на земельный участок, ни на незавершенный строительством объект. Просит суд признать право собственности на земельный участок <адрес> площадью 600 кв.м., кадастровый номер №. Истец Гайдина И.А. не явилась в судебное заседание, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 66). В судебном заседании представитель истца по доверенности Дорохов Е.В., поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика – ОАО «РИФ» по доверенности Любова О.Т. признала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области по доверенности Алексеева Ю.В. возражала против исковых требований. Третьи лица – Копаева Н.И., Курцев Ю.В., Исмаилов В.М., Савко С.Г. не явились в судебное заседание, просили о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д. 66, 67, 68, 69, 70). Третье лицо - Управа Советского района город Воронеж в судебное заседание не явилось, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя ( л.д.72). Суд, выслушав стороны, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему. Фактически истец просит признать право собственности на земельный участок по нескольким основаниям. Одним из оснований истец указывает, что земельный участок был предоставлен под строительство жилого дома, однако в документах не указано на каком праве. В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В силу пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствие с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Как установлено в судебном заседании, Постановлением Главы администрации Советского района города Воронежа от 16.04.1993 года № были распределены земельные участки под индивидуальную застройку по позициям за организациями, в том числе Воронежскому опытному заводу микроэлектроники «РИФ», позиции 13,14, всего 2 участка (п.15 Постановления) ( л.д.9-10). Земельные участки распределены согласно разбивочной схеме, по конкретным позициям. Следовательно, индивидуальность земельных участков была определена. Возможность распределения земельных участков предприятиям, учреждениям, организациям была предусмотрена, действовавшим на тот момент Земельным кодексом РСФСР (1991г.) и входило в компетенцию районных Советов народных депутатов. Распоряжением руководства АООТ «РИФ» от 21.07.1994 года № Гайдиной И.А. выделен земельный участок под строительство жилого дома (л.д. 15). Земельный участок выделен Гайдиной И.А., поскольку она состояла (и состоит) в трудовых отношениях с АООТ «РИФ» ( в настоящее время ОАО «РИФ»). Данные обстоятельства подтверждены представителем ОАО «РИФ» и ни кем не опровергнуты. Таким образом, земельный участок Гайдиной И.А. выделен под индивидуальное жилищное строительство до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 г. Материалы дела свидетельствуют, что Гайдина И.А. использует земельный участок по целевому назначению, на нем построен жилой дом, который инвентаризирован, имеется техническое описание, относится к объекту незавершенного строительства (л.д.21-26). Постановлением руководителя Управы Советского района городского округа город Воронеж утвержден проект границ земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, из земель поселений, с размерами: по фасадной меже – 20,00 м; по левой меже – 29,97 м; по задней меже – 9,14 м + 10,86 м; по правой меже – 29,99 м. (л.д. 17). Спор со смежными землепользователями отсутствует (л.д. 53). Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, земельный участок площадью 600 + 3 кв.м., по адресу: <адрес>, поставлен на учет в государственном кадастре недвижимости и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 18, 19). Довод представителя ответчика ДИЗО по Воронежской области по доверенности Алексеевой Ю.В. относительно того, что истец не приобрела право собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, суд не может принять во внимание по вышеуказанным основаниям. Суду не представлены доказательства, опровергающие доводы Гайдиной И.А., и не оспорены представленные истицей документы в качестве средства доказывания. В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ к аждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Необходимо подчеркнуть, что реализация права истца не может быть поставлена в зависимость от правильности оформления соответствующих документов уполномоченными органами. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гайдиной И.А., право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, с размерами по межам: по фасадной меже – 20,00 м; по левой меже – 29,97 м; по задней меже – 9,14 м + 10,86 м; по правой меже – 29,99 м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Шабанова О.Н.