Советский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шабановой О.Н.,

при секретаре Калабуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Скворцовой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Воронежская квартирно-экспуатационная часть района», Министерству Обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Скворцова Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указывая, что она (истец), несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>. Также в квартире зарегистрированы и проживают Скворцов И.М., Скворцова Е.И., которые отказались от участия в приватизации. При обращении в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о приватизации квартиры, получила отказ по тем основаниям, что данное имущество не значится в реестре муниципальной собственности.

Просит суд признать за ней и за несовершеннолетней ФИО1 право собственности в порядке приватизации в равных долях на квартиру <адрес>, погасить запись о государственной регистрации права оперативного управления на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание истец поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики – Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Воронежской КЭЧ района», Министерство Обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области не направили для участия в судебном заседании своих представителей, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 34,35,38).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области по доверенности Струков В.Ю. полагался на усмотрение суда.

Третье лицо – Комитет по управлению жилищным фондом Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж не направило своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке (л.д. 36).

Третьи лица – Скворцов И.М., Скворцова Е.И. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 30,32).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Кроме того, в статье 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании между Скворцовым И.М. и Воронежской КЭЧ МВО 10.07.2019 г. заключен договор социального найма № квартиры <адрес> (л.д. 13-14).

Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы: Скворцов И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скворцова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скворцова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Из материалов дела усматривается, что Скворцов И.М., Скворцова Е.И. от участия в приватизации отказались (л.д. 20, 21).

Из сообщения Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж усматривается, что «в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Квартира <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась. Согласно свидетельству о государственной регистрации права управления Росреестра по Воронежской области от 23.07.2009 № указанная квартира передана в оперативное управление Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ. По сообщению от 23.05.2011 Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ начальнику ФГКУ «Воронежская КЭЧ района» не делегировало право передачи жилья Министерства Обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации» (л.д. 9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права квартира <адрес> принадлежит на праве оперативного управления Воронежской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.07.2009 года сделана запись регистрации № (л.д. 11).

Однако реализация права истцов на приватизацию жилья по договору социального найма жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления всех необходимых документов.

Более того, согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П, государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключает возможность передачи его в частную собственность.

Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Доказательств обратного суду не представлено.

От ответчиков не поступило возражений относительно исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Признать за Скворцовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права оперативного управления № на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья О.Н.Шабанова