№2-1804/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Воронеж 22.07.2011г. у с т а н о в и л: Ковалева Л.А. обратилась в суд с иском к Управе Советского района г.о.г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора № на передачу квартиры в собственность от 04.08.2004 г. и свидетельства о праве на наследство по закону №. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 54,3 кв.м., жилая- 37,5 кв.м. Квартира состояла из: жилой комнаты -10,6 кв.м., жилой комнаты -17,6 кв.м., жилой комнаты -9,3 кв.м., кухни -7,2 кв.м., туалета- 0,8 кв.м., ванной - 2,0 кв.м., коридора - 6,8 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 17,6 кв.м. и коридором, возведена новая с переносом в глубь комнаты. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 54,3 кв.м., в том числе жилая - 36,8 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают два человека. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. По заявлению истца от 17.06.2011 г. на имя и.о.директора БТИ Советского района г.Воронежа ФИО1, было подготовлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, в котором указывается, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. На основании акта обследования квартиры <адрес> произведенная перепланировка не нарушает требования СниП. В связи с этим истица просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Истица Ковалева Л.А., третье лицо Ковалев М.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управы Советского района г.о.г. Воронеж. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Квартира <адрес> общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой - 37,5 кв.м. принадлежит Ковалевой Л.А. на основании Договора № на передачу квартиры в собственность от 04.08.2004г. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17). Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: Ковалева Л.А., <данные изъяты>.р. и Ковалев М.А., <данные изъяты>.р. (л.д. 7). Из акта обследования квартиры от 20.06.2011г. усматривается, что в квартире <адрес> произведены следующие работы: перегородка с дверным проемом между жилой комнатой площадью 17,6 кв.м. и коридором площадью 6,8 кв.м. сдвинута в глубину жилой комнаты, изменив ее конфигурацию, в результате чего образовались: жилая комната площадью 16,8 кв.м., коридор площадью 7,5 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Общая площадь квартиры составит 54,3 кв.м., в том числе жилая - 36,8 кв.м. Комиссия считает возможным принять квартиру <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 8). Согласно технического заключения визуального обследования квартиры, составленного ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Советского района г.Воронежа, выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и согласно главы 4 ЖК РФ, возможно последующее оформление указанной перепланировки квартиры. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 10). Согласно выводу, указанному в гигиенической оценке ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" № от 24.06.2011г., законченные перепланировкой помещения жилой квартиры <адрес> соответствуют требованиям ст.23 Федерального Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д. 18-19). В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Материалами дела установлено, что произведенная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, состоящую из: коридора площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м. в соответствии с планом, составленным ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Советского района на дату обследования 08.02.2011г. Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней. Судья Авдеева С.Н.