дело №2-386/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 24.02.2011г.

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего-судьи Авдеевой С.Н., при секретаре Мезенцевой И.В., с участием представителя истца Колупаевой Л.Д., ответчика Москвиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колупаева Ю.В. к Москвиной Л.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Колупаев Ю.В. обратился в суд с иском к Москвиной Л. В. о признании права собственности на земельный участок, указав, что его отец ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом дачного некоммерческого товарищества «Тихий Дон-2» г. Воронежа. 19.01.1993г. им было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок 1000 кв.м. в садоводческом товариществе «Тихий Дон-2», <адрес>. Указанный участок в 2002г. был поставлен на кадастровый учет под №, и 08.02.2002г. было зарегистрировано право собственности ФИО1 в ГУЮ «ВОЦГРПН», запись в ЕГРПН №. 16 декабря 2002г. между Колупаевым Ю.В. и ФИО1 состоялся договор купли-продажи спорного участка, заверенный нотариусом ФИО2, и составлен передаточный акт от 16.12.2002г. В установленном законом порядке Колупаев Ю.В. не зарегистрировал свое право собственности на купленный участок, и на момент смерти отца не являлся собственником. В апреле 2010г. ФИО1 было сделано межевание участка по фактическому пользованию (1183 кв.м.), границы участка согласованы в установленном порядке, сведения о границах внесены в государственный кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер №, нормативная цена участка указана – <данные изъяты>. В настоящее время в госкадастре зарегистрирован объект недвижимости под указанным номером площадью 1183 кв.м. ФИО1 при жизни владел, пользовался и распоряжался принадлежащим ему участком и являлся собственником участка <адрес> 1183 кв.м в ДНТ «Тихий Дон-2». Ответчик по делу Москвина Л. В. приходится сестрой истца Колупаева Ю.В. От наследства она отказалась, отказ имеется в наследственном деле. В связи с изложенным, Колупаев Ю.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 1183 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец Колупаев Ю.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Колупаева Л.Д. в судебном заседании поддержала требования Колупаева Ю.В., подтвердив доводы, изложенные в его исковом заявлении, пояснив, что, является супругой истца Колупаева Ю.В. При жизни его отец – ФИО1 продал Колупаеву Ю.В. спорный земельный участок, о чем был составлен договор купли – продажи. Однако данный договор не был надлежаще зарегистрирован истцом. Фактически данным участком продолжал пользоваться ФИО1, а Колупаева Л.Д. и ее супруг Колупаев Ю.В. помогали ему обрабатывать землю, сажать и собирать урожай.

Ответчица Москвина Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что на спорный земельный участок не претендует, от наследства она отказалась. Последствия признания иска ей судом были разъяснены.

В судебное заседание представители третьих лиц – дачного некоммерческого товарищества «Тихий Дон - 2» и Управления Росреестра по Воронежской области не явились, о слушании дела надлежаще извещались.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 08.02.2002г., ФИО1 принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. (л.д.8). ФИО1 являлся членом дачного некоммерческого товарищества «Тихий Дон – 2» (л.д.19).

16.12.2002г. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 продал Колупаеву Ю.В. земельный участок <адрес> площадью 1000кв.м., также составлен передаточный акт (л.д.9,10). Однако, в установленном законом порядке право собственности за Колупаевым Ю.В. зарегистрировано не было.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

17.12.2001г. спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер № и площадь участка уточнена и составляет 1183кв.м. (л.д.11,12).

ФИО1 являлся отцом Колупаева Ю.В. и Москвиной Л.В. (л.д.14,16,18).

По сообщению нотариуса нотариального округа г.о.г. Воронеж ФИО3, после смерти ФИО1 наследниками являются: Москвина Л.В. и Колупаев Ю.В. 11.01.2011г. Москвиной Л.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок <адрес>. Заявление об отказе от принятия наследства по закону ею было подано 11. 10.2010г. (л.д.36).

По данным Управления Росреестра по Воронежской области собственником участка <адрес> значится ФИО1 (л.д.38). При этом изменений в ЕГРПН о площади участка зарегистрированным собственником не вносилось.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако в силу ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности на новую вещь является изготовление или создание этой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, заключение сделки об отчуждении имущества, переход имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом и др. Таким образом, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником недвижимого имущества. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Колупаев Ю.В., в силу п.1 ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди при наследовании по закону после смерти своего отца ФИО1

В судебном заседании Москвина Л.В. поясняла, что от принятия наследства по закону после смерти своего отца ФИО1 она отказывается и на спорный участок не претендует.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные Колупаевым Ю.В. исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Колупаевым Ю.В. право собственности на земельный участок площадью 1183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней.

Судья Авдеева С.Н.