дело №2-244/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 24.02.2011г.

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего-судьи Авдеевой С.Н., при секретаре Мезенцевой И.В., с участием истца Щепилова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щепилова В.Н. к Тополь А.В., Летунову В.В., Тополь А.Ю. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Щепилов В.Н. изначально обратился в суд с иском к Тополь А.В., Летунову В.В., Тополь А.Ю. о прекращении их права пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указав, что ему на праве собственности принадлежит частное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.01.1993г. Ответчики Тополь А.В., Летунов В.В., Тополь А.Ю. не являются и никогда не были членами семьи истца, в родственных отношениях с ним не состояли и не состоят. Факт регистрации 09.02.2007г. каждого из ответчиков в доме Щепилова В.Н. по вышеуказанному адресу носил формальный характер, так как ответчики никогда не вселялись в дом, не проживали в нем, личных вещей их в доме нет. Кроме того, ответчики никогда не осуществляли действия по текущему содержанию и ремонту недвижимого имущества, коммунальные услуги не оплачивали. Указанное домовладение общей полезной площадью 19,4 кв.м. состоит из одной комнаты размером 12,1 кв.м. и необходимо истцу для личного пользования и пользования членами его семьи. В связи с этим Щепилов В.Н. просит признать Тополь А.В., Летунова В.В., Тополь А.Ю. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Щепилов В.Н. уточненные исковые требования поддержал, пояснив, что ответчики просили их прописать в дом на три месяца, так как продали свою квартиру по <адрес>, фактически в дом никогда не вселялись. Летунов В.В. – отец Тополь А.В., Тополь А.Ю. – ее сын. Они – знакомые его бывшей жены, членами его (истца) семьи не являются. В доме никто не проживает, дом деревянный с печным отоплением, дом не топится, фактически используется как сарай. Ответчики проживают в <адрес>, с их слов, они снимают данную квартиру. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Ответчики Тополь А.В., Летунов В.В., Тополь А.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом в установленном порядке.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Щепилову В.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.01.1993г. (л.д.12). Кроме того, Щепилов В.Н. является собственником земельного участка, расположенного по тому же адресу, свое право он зарегистрировал в ГУ Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

Согласно домовой книги, в домовладении по адресу: <адрес>, с 09.02.2007г. зарегистрированы: Летунов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тополь А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тополь А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.16).

В соответствии с нормой ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение права пользования жилым помещением у граждан, не являющихся членами семьи собственника, закон связывает с фактом заключения этими гражданами с собственником жилого помещения гражданско-правового договора (договора найма, безвозмездного пользования и др.), фактом вселения и проживания в данном жилом помещении. При этом наличие или отсутствие регистрации по месту жительства должно рассматриваться не как самодостаточное условие возникновения или отказа в признании права на жилую площадь, а как всего лишь подтверждение или не подтверждение соблюдения установленного порядка вселения в жилое помещение.

Из пояснений истца следует, что ответчики в дом <адрес> никогда не вселялись, не проживали, а были там лишь зарегистрированы. Доказательств обратного суду не представлено. Какого-либо гражданско-правового договора, заключенного между сторонами по поводу пользования домом, также не представлено.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет лишь факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства или места пребывания. Сама по себе регистрация ответчиков по адресу в доме истца порождает лишь административно-правовые отношения и является при наличии вышеуказанных обстоятельств недостаточной для возникновения гражданско-правовых отношений пользования.

Это позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики не приобрели право пользования жилой площадью в доме истца.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, в случае изменения места жительства, выселения, признания утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие граждан с регистрационного учета.

Поскольку ответчики не приобрели право пользования спорным домовладением, то данная жилая площадь не может считаться местом их жительства, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета.

В силу ст.56 ГПК РФ обязанность по доказыванию как требований, так и возражений на иск возлагается на стороны.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно судом вызывались, о каких-либо уважительных причинах неявки суд не известили, каких-либо письменных возражений на иск не представили, доказательств в обоснование возражений на иск также не представили.

При таких обстоятельствах суд разрешает дело по представленным истцом доказательствам. Проанализировав представленные истцом доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194,198,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Тополь А.В., Летунова В.В., Тополь А.Ю. неприобретшими право пользования жилым помещением – домом <адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Авдеева С.Н.