О П Р Е Д Е Л Е Н И Е об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу г.Воронеж 05.05.2011г. Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего-судьи Авдеевой С.Н., при секретаре Мезенцевой И.В., с участием адвоката Конденко З.А., истцов Гришаевой Е.А., Хилаевой О.А., ответчика Хилаевой В.А., рассматривая в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гришаевой Е.А., Хилаевой О.А. к Хилаевой В.А. о реальном разделе домовладения, у с т а н о в и л: Домовладение <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам по делу: Гришаевой Е.А. – <данные изъяты> доли на основании решения Советского районного суда г.Воронежа от 02.02.2010г., Хилаевой О.А. – <данные изъяты> доли на основании решения Советского районного суда г.Воронежа от 02.02.2010г., Хилаевой В.А. – <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.01.1997г., <данные изъяты> доли на основании договора дарения от 16.05.1997г., <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от 03.08.2009г. Как видно из технического паспорта на жилой дом и земельный участок, составленного по состоянию на 26 мая 2009 г., на земельном участке <адрес> расположены: жилой дом лит.А с жилыми пристройками лит.А1, А2, А3, А4; сарай лит.Г, сарай лит.Г1, навес лит.Г2, сооружения (1,2,3,Г4, п/Г1). Общая площадь жилого дома составляет 124,0 кв.м. Домовладение состоит из двух изолированных жилых помещений (квартир): помещение (квартира) № (в лит.А, А1,А3,А4) состоит из коридора площадью 2,5 кв.м., шкафа площадью 0,4 кв.м., кухни площадью 11,4 кв.м., ванной площадью 3,0 кв.м., жилой комнаты площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м.; общая площадь составляет 75,8 кв.м.; помещение (квартира) № (в лит. А, А1, А2) состоит из коридора площадью 3,6 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м., кухни площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,0 кв.м.; общая площадь составляет 48,2 кв.м. Гришаева Е.А., Хилаева О.А. обратились в суд с иском к Хилаевой В.А. и просили произвести реальный раздел в домовладении <адрес>, для чего выделить им из общей долевой собственности часть помещений в лит. А2 и А1: коридор № площадью 3,6 кв.м., санузел № площадью 2,9 кв.м., кухню № площадью 13,3 кв.м., общей площадью 19,8 кв.м; ответчику Хилаевой В.А. выделить остальные помещения в доме; прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес> в отношении Хилаевой В.А.; земельный участок оставить как есть в совместном пользовании. При проведении предварительного судебного заседания стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения о реальном разделе жилого <адрес> следующим образом: 1. Истцам Гришаевой Е.А. и Хилаевой О.А. выделить в собственность следующие помещения: коридор площадью 3,6 кв.м. в лит.А2, санузел площадью 2,9 кв.м. в лит. А2, кухню площадью 13,3 кв.м. в лит.А1. Истцы становятся собственниками указанных помещений в равных долях, по ? доли каждой. 2. Ответчице Хилаевой В.А. выделить в собственность следующие помещения: жилые комнаты в лит.А площадью 8,0 кв.м., 7,8 кв.м., 12,6 кв.м., 9,5 кв.м., 9,7 кв.м., 17,2 кв.м., коридор площадью 2,5 кв.м. в лит.А4, шкаф площадью 0,4 кв.м. в лит.А4, кухню площадью 11,4 кв.м. в лит.А1, ванную площадью 3,0 кв.м. в лит.А1, жилую комнату площадью 11,2 кв.м. в лит.А3, жилую комнату площадью 9,5 кв.м. в лит.А3, туалет площадью 1,4 кв.м. в лит.А4. 3. Стороны договариваются, что дверной проем из кухни площадью 13,3 кв.м. в лит.А1 в жилую комнату площадью 12,6 кв.м. в лит.А будут закладывать истцы за свой счет. Прокладку дверного проема из жилой комнаты площадью 7,8 кв.м. в лит.А в жилую комнату площадью 9,5 кв.м. в лит.А будет осуществлять ответчик Хилаева В.А. за свой счет. 4. Раздел дома между сторонами производится без взыскания денежной компенсации. 5. Право общей долевой собственности в домовладении прекращается. 6. Погасить запись в ЕГРПН об общей долевой собственности сторон на дом. 7. Понесенные судебные расходы возлагаются на истцов. В связи с заключением мирового соглашения стороны просят производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, письменное заявление сторон приобщено к материалам дела. В силу ст.39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением, при этом суд утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В данном случае стороны по делу – участники долевой собственности на домовладение <адрес> заключили между собой соглашение о способе и условиях раздела жилого дома на две изолированные части, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Предложенный сторонами вариант раздела возможен без какого-либо ущерба домовладению и реально осуществим. А потому мировое соглашение подлежит утверждению. В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам судом были разъяснены. Руководствуясь ст.ст.39, 220,221 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гришаевой Е.А., Хилаевой О.А. и Хилаевой В.А. о разделе домовладения <адрес> на следующих условиях: Произвести раздел жилого <адрес> между Гришаевой Е.А., Хилаевой О.А. и Хилаевой В.А. следующим образом: 1. В собственность Гришаевой Е.А. и Хилаевой О.А. выделить часть дома общей площадью 19,8 кв.м. (в лит.А2. А1), состоящую из помещений: № – коридор площадью 3,6 кв.м., № – санузел площадью 2,9 кв.м., № – кухня площадью 13,3 кв.м., установив на данную часть дома общую долевую собственность Гришаевой Е.А. и Хилаевой О.А. – по ? доле в праве собственности за каждой из них. 2. В собственность Хилаевой В.А. выделить часть дома общей площадью 104,2 кв.м. состоящую из помещений: жилых комнат ( в лит.А) площадью - 8,0 кв.м., 7,8 кв.м., 12,6 кв.м., 9,5 кв.м., 9,7 кв.м., 17,2 кв.м., коридора площадью 2,5 кв.м. ( в лит.А4), шкафа площадью 0,4 кв.м. (в лит.А4), кухни площадью 11,4 кв.м. (в лит.А1), ванной площадью 3,0 кв.м. (в лит.А1), жилой комнаты площадью 11,2 кв.м. (в лит.А3), жилой комнаты площадью 9,5 кв.м. (в лит.А3), туалета площадью 1,4 кв.м. (в лит.А4). Возложить обязанность на Гришаеву Е.А. и Хилаеву О.А. для изоляции выделенной им части дома заложить дверной проем между кухней площадью 13,3 кв.м. (в лит.А1) и жилой комнатой площадью12,6 кв.м. (в лит.А) в <адрес>. Возложить обязанность на Хилаеву В.А. по устройству дверного проема между жилыми комнатами площадью 7,8 кв.м. и площадью 9,5 кв.м. (в лит.А) в <адрес>. Раздел <адрес> производится между Гришаевой Е.А., Хилаевой О.А. и Хилаевой В.А. без взыскания денежной компенсации. Понесенные судебные расходы возлагаются на Гришаеву Е.А. и Хилаеву О.А.. Прекратить право общей долевой собственности в домовладении <адрес> Гришаевой Е.А. на 2/27 доли, Хилаевой О.А. на 2/27 доли, Хилаевой В.А. на 23/27 доли (8/27 доли + 5/18 доли +5/18 доли). Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о праве собственности Гришаевой Е.А. на 2/27 доли дома <адрес> - № от 05.05.2010г., о праве собственности Хилаевой О.А. на 2/27 доли дома <адрес> - № от 05.05.2010 г., о праве собственности Хилаевой В.А. на 8/27 доли дома <адрес> - № от 24.08.2009г. Производство по данному гражданскому делу прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней. Судья Авдеева С.Н.