дело № 2-507/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 18.03.2011г.

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего-судьи Авдеевой С.Н., при секретаре Мезенцевой И.В., с участием истца Зуева А.А., ответчика Зуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зуева А.А. к Зуевой О.В. о взыскании денежной суммы,

у с т а н о в и л:

Зуев А.А. обратился в суд с иском к Зуевой О.В. о взыскании денежной суммы, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года находился в браке с ответчицей. <данные изъяты> Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В период брака Зуевы приобрели по ипотечному кредитному договору со <данные изъяты> комнату № в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на трех человек: он, ответчица и их сын. С момента расторжения брака все платежи по кредитному договору, а также коммунальные платежи уплачивает истец. В соответствии с кредитным договором Зуев А.А. и Зуева О.В. являются созаёмщиками и должны солидарно возвратить кредит с процентами. Кроме того, ответчица, будучи собственником приобретенной комнаты, также должна нести бремя содержания данного помещения. Поскольку все платежи по кредитному договору и за коммунальные услуги производились истцом, то Зуев А.А. просит компенсировать произведенные затраты, в связи с чем просит взыскать с ответчицы <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – долг по коммунальным платежам, <данные изъяты> руб. – долг по кредиту.

В судебном заседании Зуев А.А. поддержал заявленные требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что спорную комнату они с ответчицей приобрели по ипотечному кредитному договору, в ней зарегистрированы ответчица и их <данные изъяты> сын, он (истец) в комнате не зарегистрирован, но проживает, бывшая жена с сыном в комнате не проживает, коммунальные платежи и платежи по кредитному договору уплачивает только он.

В судебном заседании ответчик Зуева О.В. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ежемесячные платежи по кредитному договору в течение 6-7 месяцев, когда они с ответчиком состояли в браке, уплачивали ее родители. После расторжения брака она по кредитному договору оплату не производила, коммунальные платежи также не оплачивала, поскольку они с сыном в комнате не проживают с ноября 2009г., в комнате живет ответчик, отношения у них конфликтные, совместное проживание не возможно.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что брак между Зуевым А.А. и Зуевой О.В. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 11.12.2009г. (л.д. 7,8).

Из кредитного договора № от 26.09.2008 года, заключенного между <данные изъяты>, с одной стороны, и Зуевым А.А., Зуевой О.В. с другой стороны, следует, что Зуевым предоставлен ипотечный кредит в сумме <данные изъяты> рублей под 13,50% годовых на срок до 26.09.2028 года на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данному договору Зуев А.А. и Зуева О.В. являются созаемщиками, и на условиях солидарной ответственности несут обязанности по возврату полученного кредита и уплате процентов за его пользование (л.д. 9-11).

В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из истории операций по договору № от 26.09.2008г. усматривается, что денежные средства по погашению кредита вносились своевременно (л.д. 12-15), а из кассовых чеков следует, что Зуевым А.А. внесено в счет погашения кредита: 19.12.2009г. – <данные изъяты>., 30.12.2009г. – <данные изъяты>., 30.12.2009г. – <данные изъяты>., 10.02.2010г. – <данные изъяты>., 18.03.2010г. – <данные изъяты>., 16.04.2010г. – <данные изъяты>., 19.05.2010г. – <данные изъяты>., 03.06.2010г. – <данные изъяты>., 29.06.2010г. – <данные изъяты>., 12.07.2010г. – <данные изъяты>., 09.08.2010г. – <данные изъяты>., 08.09.2010г. – <данные изъяты>., 09.10.2010г. – <данные изъяты>., 11.11.2010г. – <данные изъяты>., 02.12.2010г. – <данные изъяты>., всего на сумму <данные изъяты>.

Положением ст.325 ГК РФ предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании ответчица не отрицала, что оплату по кредитному договору за заявленный период она не производила.

Таким образом, с Зуевой О.В. в пользу Зуева А.А. подлежит взысканию <данные изъяты>. (105130:2).

Кроме того, истец просит взыскать с ответчицы ? часть сумм оплаченных им коммунальных платежей за период с января 2010г. по октябрь 2010г., на общую сумму <данные изъяты>

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения, а именно, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Истцом представлены квитанции по оплате коммунальных платежей на общую сумму <данные изъяты> руб. за период с января по ноябрь 2010г. В данных квитанциях включены следующие позиции: плата за жилое помещение, включающая содержание и ремонт жилья, лифт, тех.освидетельствование лифтов, вывоз ТБО; и плата за коммунальные услуги, включающая отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение от холодной воды, водоотведение от горячей воды, электроэнергию.

Жилое помещение – комната <адрес> принадлежит сторонам в равных долях – по 1/3 доле, также 1/3 доля принадлежит <данные изъяты> сыну Зуевых – ФИО1. Поскольку родители в силу закона несут равные права и обязанности в отношении своих <данные изъяты> детей, то плата за содержание жилого помещения и отопление, которая, как видно из квитанций, начислялась, исходя из площади жилого помещения (17,7 кв.м.), должна быть распределена между сторонами в равных долях – по ? доле. При этом не имеет значение количество проживающих и зарегистрированных в жилом помещении человек.

Плата за содержание жилья и отопление по представленным квитанциями в общей сумме составила <данные изъяты> руб., следовательно, доля ответчицы составит <данные изъяты> руб. (1/2 доля).

Плата за коммунальные услуги: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение холодной воды, водоотведение горячей воды и электроэнергию по представленным квитанциям в общей сумме составила <данные изъяты> руб. Как следует из квитанций, расчет платы за данные виды коммунальных услуг производился, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан (2-х человек) по установленным нормам потребления. Поскольку ответчица зарегистрирована, но в комнате не проживает, а истец, напротив, не зарегистрирован, но в комнате проживает, а следовательно, и пользуется коммунальными услугами, то расходы по коммунальным услугам за 1 человека должен нести непосредственно истец. За второго зарегистрированного человека (за ребенка) расходы распределяются в равных долях между сторонами. Несмотря на то, что ребенок в квартире не проживает, плата за коммунальные услуги на него начисляется. Таким образом, по указанным коммунальным услугам расходы стороны должны нести следующим образом: Зуев А.А. – ? доли (1/2 +1/4), Зуева О.В. – ? доли. Следовательно, размер доли ответчицы составит <данные изъяты> руб. (13874,56 :4).

Общая сумма доли ответчицы по оплате коммунальных платежей составит <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.), которая подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Зуевой О.В. в пользу Зуева А.А. в счет возмещения расходов по кредитному договору - <данные изъяты> рублей за период с 19.12.2009г. по 02.12.2010г., в счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за период с января по ноябрь 2010 года, а всего взыскать – <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней.

Судья Авдеева С.Н.