Дело №2-646/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2011 года город Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Шабановой О.Н.,

при секретаре Калабуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гончарова А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Управлению жилищным фондом департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратился в суд с названным иском, указывая, что он и несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают в квартире № дома <адрес>. При обращении в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о приватизации квартиры, получил отказ по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации ранее возникшего права и запись регистрации перехода права к муниципальному образованию городско округ город Воронеж на данный объект недвижимого имущества отсутствует.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли, за несовершеннолетним ФИО3 на <данные изъяты> доли, за несовершеннолетней ФИО4. на <данные изъяты> доли квартиры № дома <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики - Управление жилищным фондом департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж не направил для участия в деле своего представителя, о дне и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке (л.д. 25).

Третье лицо - Гончарова Н.В. против исковых требований не возражала. Суду пояснила, что от участия в приватизации отказывается в пользу истца Гончарова А.А., в связи с тем, что раннее участвовала в приватизации другого жилого помещения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Кроме того, в ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем квартиры № дома <адрес> является Гончаров А.А. на основании договора социального найма жилого помещения от 11.02.2010 года (л.д. 16-17).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: Гончаров А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гончарова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14-15).

Из материалов дела усматривается, что Гончарова Н.В. отказалась от участия в приватизации указанной квартиры в пользу Гончарова А.А. (л.д. 18).

Из представленных документов видно, что Гончаров А.А. обращался в Управление жилищным фондом департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако получил отказ, по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации ранее возникшего права и запись о регистрации перехода права к муниципальному образованию городской округ город Воронеж на данный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 20).

Вместе с тем, из данного ответа также бесспорно усматривается, что жилой объект: квартира № дома <адрес> значится в реестре муниципальной собственности.

Таким образом, истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, ввиду ненадлежащего оформления документов собственником жилья, а не в силу закона.

Более того, согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П, государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключает возможность передачи его в частную собственность.

Реализация прав истцов на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующих документов уполномоченными органами.

Указанное жилое помещение не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гончаровым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли квартиры № дома <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли квартиры № дома <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли квартиры № дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья

Шабанова О.Н.