Советский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шабановой О.Н.,

при секретаре Калабуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ефремовой И.В. к Управе Советского района городского округа город Воронеж, Администрации городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Ефремова И.В. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа город Воронеж, Администрации городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры <адрес> общей площадью 85,1 кв.м., состоящей из коридора – 13,1 кв.м., жилой комнаты 15 кв.м., жилой комнаты – 14,2 кв.м., коридора – 2,6 кв.м., туалета – 2,6 кв.м., ванной – 4,4 кв.м., жилой комнаты – 20 кв.м., кухни – 13 кв.м.. С целью улучшения благоустройства квартиры, были осуществлены следующие работы: между коридором - 13,1 кв.м. и жилой комнатой – 20 кв.м. в несущей перегородке из гипсокартона расширен дверной проем и образован арочный проем; в комнате - 15 кв.м. установлена каркасная перегородка из гипсокартона в результате чего образован шкаф; в коридоре – 13,1 кв.м. и коридоре – 2,6 кв.м. установлены каркасные перегородки из гипсокартона в результате чего образованы два арочных проема и шкаф; в комнате - 14,2 кв.м. установлены каркасные перегородки из гипсокартона в результате чего образованы 2 шкафа; между комнатой – 20 кв.м. и ванной разобрана несущая перегородка толщиной 0,5 кв.м. и установлена новая перегородка толщиной 0,5 кирпича. В ванной комнате сделана трехслойная гидроизоляция. В ванной комнате перенесена раковина, установлена душевая кабина, имеется ванная. В туалете установлена дополнительная раковина. В результате чего образовались: коридор – 10,2 кв.м., жилая комната – 14,1 кв.м., шкаф – 0,9 кв.м., коридор – 1,5 кв.м., коридор – 2,6 кв.м., комната – 12 кв.м., шкаф – 2,2 кв.м., шкаф – 0,6 кв.м., туалет – 2,6 кв.м., ванная – 5,7 кв.м., шкаф – 1,1 кв.м., жилая комната – 18,4 кв.м., кухня – 13,2 кв.м. Произведенные изменения не противоречат СНиП. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций квартиры, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Однако перепланировка была произведена без разрешения органа местного самоуправления.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 18).

Ответчик - Управа Советского района город Воронеж в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя (л.д. 21).

Ответчик - Администрация городского округа город Воронеж для участия в деле не направил своего представителя, о дне и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке (л.д. 19).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира <адрес> принадлежит Ефремовой И.В. на праве собственности.

Предъявление иска мотивировано тем, что в целях повышения благоустройства квартиры самовольно произведена перепланировка.

Согласно экспертному исследованию квартиры <адрес> произведены следующие работы: между помещениями № площадью 13,1 кв.м. и № площадью 20,0 кв.м., в ненесущей перегородке из гипсокартона расширен дверной проем и образован арочный проем; в помещении № площадью 15,0 кв.м. (до перепланировки) установлена каркасная перегородка, из гипсокартона, в результате чего образованы помещения № площадью 14,1 кв.м.(жилая) и № площадью 0,9 кв.м. (шкаф); в помещении № площадью 13,1 кв.м. и № площадью 2,6 кв.м. (до перепланировки) установлена каркасная перегородка из гипсокартона, в результате чего образовались помещения № площадью 10,2 кв.м. (коридор), № площадью 1,5 кв.м. (коридор), № площадью 2,6 кв.м. (коридор) и № площадью 1,1 кв.м. (шкаф); в помещении № площадью 14,2 кв.м. (до перепланировки) установлена каркасная перегородка из гипсокартона, в результате чего образованы помещения № площадью 12,0 кв.м. (жилая), № площадью 2,2 кв.м. (шкаф) и № площадью 0,6 кв.м.(шкаф); между помещениями № площадью 4,4 кв.м. и № площадью 20,0 кв.м. (до перепланировки) разобрана ненесущая перегородка, толщиной в 0,5 кирпича установлена новая перегородка в 0,5 кирпича, в результате чего образованы помещения № площадью 5,7 кв.м. (ванная) и № площадью 18,4 кв.м. (жилая); в помещении № площадью 5,7 кв.м. (ванная) сделана трехслойная гидроизоляция и уложена плитка на полу, так же осуществляющая гидроизоляцию. Во всех перепланированных и переоборудованных помещениях выполнены отделочные работы. Все помещения имеют естественное и искусственное освещение.

Выполненные работы по перепланировке и переоборудованию помещений квартиры № (помещения № площадью 10,2 кв.м. (коридор), № площадью 14,1 кв.м. (жилая), № площадью 0,9 кв.м. (шкаф), № площадью 1,5 кв.м.(коридор), № площадью 2,6 кв.м. (коридор), № площадью 12,0 кв.м. (жилая), № площадью 2,2 кв.м.(шкаф), № площадью 0,6 кв.м. (шкаф), № площадью 5,7 кв.м. (ванная), № площадь 1,1 кв.м. (шкаф), № площадью 18,4 кв.м. (жилая) <адрес>, не влияют на прочность несущих и ограждающих конструкций перепланированных помещений, а так же других помещений жилого дома в целом и не противоречит требованиям СНиП по конструктивным элементам, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, а значит, не затрагивают конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, и вследствие этого не создают угрозу здоровью и жизни людей (л.д. 8-11).

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 85,1 кв.м., жилой – 44,5 кв.м., состоящую из коридора площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты – 14,1 кв.м., шкафа – 0,9 кв.м., коридора – 1,5 кв.м., коридора – 2,6 кв.м., жилой комнаты – 12,0 кв.м., шкафа – 2,2 кв.м., шкафа – 0,6 кв.м., туалета – 2,6 кв.м., ванной – 5,7 кв.м., шкафа – 1,1 кв.м.жилой комнаты - 18,4 кв.м., кухни – 13,2 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Шабанова О.Н.