Дело № 2-1207/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2011 года город Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе

председательствующего судьи Шабановой О.Н.,

при секретаре Калабуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Минаковой В.П. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Минакова В.П. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, указывая, что ей на основании выписки из протокола общего собрания ЖСК «Междуречье» от 19.02.2001 года и постановления ИК администрации г. Воронежа № от 14.03.1997 г. был выделен земельный участок <адрес> площадью 800 кв.м.. С целью оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок истец обратилась с заявлением и пакетом документов в ДИЗО по Воронежской области, однако получила отказ на том основании, что в распоряжении департамента отсутствуют документы, подтверждающие полномочия ЖСК «Междуречье» на выделение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Полагает, что отказ является неправомерным.

Просит суд признать право собственности на земельный участок <адрес>, площадью 800 кв.м., в ЖСК «Междуречье», кадастровый номер №.

В судебное заседание истец Минакова В.П. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 58).

Представитель истца по доверенности Любинецкий С.Л. поддержал исковые требования в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

Ответчик – Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 43-44).

Представитель третьего лица - ЖСК «Междуречье» председатель Гладин В.Н. поддержал исковые требования.

Третье лицо - Управление Росреестра Воронежской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 56).

Третьи лица – Минаков А.В., Колбасов С.П., Иванов В.В. не явились в судебное заседание, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 59, 60, 61).

Суд, выслушав стороны, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений, использование земель подлежало обязательному удостоверению (государственным актом) соответствующего права на земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, постановлением исполнительного Комитета администрации города Воронежа от 14.03.1997 г. № ЖСК «Междуречье» предоставлен земельный участок, площадью 70,3 га для строительства первой очереди группы индивидуальных жилых домов в <адрес> в аренду, сроком на 5 лет с последующим распределением и оформлением их физическими лицами в установленном порядке (л.д. 36).

Постановлением Главы городского округа город Воронеж № от 10.02.2006 года утвержден проект границ земельного участка жилищно-строительного кооператива «Междуречье», площадью 352767 кв.м., фактически занимаемого жилищно-строительным кооперативом «Междуречье», в том числе 244551 кв.м. занимаемых участками членов кооператива и 108216 кв.м. занимаемых проездами, дорогами и участками общего пользования по <адрес> (л.д. 35).

Таким образом, бесспорно установлено, что ЖСК «Междуречье» предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных жилых домов и закреплены его границы. При этом в указанном постановлении четко отражена площадь, занимаемая участками членов кооператива. Следовательно, органом местного самоуправления признан факт существования земельных участков членов кооператива, а также факт распределения земельных участков между членами кооператива.

Из материалов дела усматривается, что Минакова В.П. является членом жилищно-строительного кооператива «Междуречье», оплачивает членские взносы (л.д. 26-27, 28-30).

Согласно выписке из протокола общего собрания землепользователей ПЖСК «Междуречье» от 19 февраля 2001 года Минаковой В.П. выделен земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства <адрес>, площадью 1040 кв.м. (л.д. 25)

Управлением Главного архитектора администрации городского округа город Воронеж согласовано закрепление границ земельного участка за домовладением <адрес>, общей площадью 800 кв.м., с размерами по межам: по фасадной меже –17,33+21,90 м; по левой меже – 24,10 м; по задней меже –21,73 м; по правой меже –24,91 м. (л.д. 27). Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д. 19).

Согласно акту № от 23.10.2009 года земельному участку и жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, землепользователь - Минакова В.П. (л.д. 17). Земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 10).

Наряду с этим, из пояснений сторон и представленных документов (геодезическая схема, фрагмент генерального плана ЖСК «Междуречье») следует, что земельный участок <адрес> расположен в границах земельного участка выделенного ЖСК «Междуречье» по постановлению № от 10.02.2006 года. Спора по межевым границам нет.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности такой земельный участок за исключением случаев, если федеральным законом такой земельный участок не может быть представлен в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В силу статьи 56 Гражданского кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Минаковой В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья Шабанова О.Н.