Советский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шабановой О.Н.,

при секретаре Калабуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Батышева Н.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Воронежской КЭЧ района», Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, о признании отказа в приватизации незаконным, об обязании передать квартиру, указывая, что он (истец), несовершеннолетняя ФИО3, Батышева Е.Н. зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>. Батышева Е.Н. отказалась от участия в приватизации. При обращении в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж с заявлением о приватизации квартиры, получил отказ по тем основаниям, что данное имущество не значится в реестре муниципальной собственности.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования. Просит суд признать за ним (истцом) право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли, за несовершеннолетней ФИО3 на <данные изъяты> долю квартиры <адрес>.

Ответчики – Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Воронежской КЭЧ района», Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж не направили для участия в судебном заседании своих представителей, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 32, 33).

Третье лицо – Батышева Е.Н. не возражала против исковых требований. Суду пояснила, что отказывается от участия в приватизации в пользу Батышева Н.В..

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Кроме того, в статье 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании между Батышевым Н.В. и Воронежской КЭЧ МВО 04.02.2010 г. заключен договор социального найма № квартиры <адрес> (л.д. 16-18).

Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы: Батышев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батышева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13-14).

Из сообщения Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж усматривается, что «в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Квартира <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась. Согласно свидетельству о государственной регистрации права управления Росреестра по Воронежской области от 24.07.2009 № указанная квартира передана в оперативное управление Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ. По сообщению от 17.01.2011 Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ начальнику ФГКУ «Воронежская КЭЧ района» не делегировало право передачи жилья Министерства Обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации» (л.д. 9).

Однако реализация права истцов на приватизацию жилья по договору социального найма жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления всех необходимых документов.

При этом следует подчеркнуть, что истец является военнослужащим, с прохождением действительной военной службы в Вооруженных Силах сроком более 20 лет (л.д.20).

Более того, согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П, государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключает возможность передачи его в частную собственность.

Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Признать за Батышевым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли квартиры <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья О.Н.Шабанова