№2-270/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 28. 01.2011г.

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Авдеевой С.Н., при секретаре Мезенцевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Джонкорбаева М.С., Агеева А.И. к Управе Советского района г.Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Джонкорбаев М.С., Агеев А.И. обратились в суд с иском к Управе Советского района г.Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что являются наследниками <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Общая площадь квартиры до перепланирования составляла 39,8м², жилая-25,7м². Квартира состояла из двух смежных комнат площадью 14,3м² и 11,4м², кухни-6,0м², ванной-2,0м², туалета-1,0м², коридора-4,7м² и шкафа-0,4м². С целью улучшения благоустройства квартиры в жилой комнате площадью 14,3 кв. м демонтирован встроенный шкаф, зашит дверной проем между двумя жилыми комнатами, в перегородке между жилой комнатой площадью 11,4м² и кухней пробит дверной проем, заложен кирпичом дверной проем между ванной и коридором, демонтирована перегородка между ванной и туалетом, в санузле полы выполнены из керамической плитки с выполнением гидроизоляции по бетонной стяжке. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. По заявлению истцов от 19.11.2010г. на имя ФИО1 было составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, в соответствии с которым, выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. На основании акта приемки в эксплуатацию квартиры произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП. В связи с этим истцы просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справки МУП «МИВЦ» в квартире <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 11).

Из акта обследования квартиры от 24.11.2010 г. усматривается, что в квартире <адрес> произведены следующие работы: в жилой комнате площадью 14,3 м² демонтирован встроенный шкаф, зашит дверной проем между двумя жилыми комнатами, в перегородке между жилой комнатой площадью 11,4 м² и кухней пробит дверной проем, заложен кирпичом дверной проем между ванной и коридором, демонтирована перегородка между ванной и туалетом, в санузле полы выполнены из керамической плитки с выполнением гидроизоляции по бетонной стяжке, в результате чего образовались: жилая комната площадью 14,7 м², санузел площадью 3,1 м². Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Общая площадь квартиры составит 39,9 кв.м., в том числе жилая 26,1 кв.м. Комиссия считает возможным принять квартиру <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 10).

Согласно технического заключения визуального обследования квартиры, составленного ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Советского района г.Воронежа, выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, и согласно главы 4 ЖК РФ, возможно последующее оформление указанной перепланировки квартиры. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 14).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что произведенная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, состоящую из: коридора площадью 4,7 кв.м., санузла площадью 3,1 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 14,7 кв.м. в соответствии с планом, составленным ГУП "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Советского района на дату обследования 16.11.2010г.

Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней.

Судья Авдеева С.Н.