Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Князевой О.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шматовой Г.А. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Шматова Г.А. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 18,3 кв.м., жилая 13,0 кв.м., квартира состояла из жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., коридора 3,2 кв.м., туалета – 0,9 кв.м., кладовой – 0,7 кв.м., шкафа 0,3 кв.м. С целью благоустройства квартиры были осуществлены следующие работы: демонтирован шкаф площадью 0,3 кв.м.; заложен дверной проем между кладовой площадью 0,7 кв.м. и жилой комнатой площадью 13,2 кв.м., демонтированы перегородки между кладовой и туалетом площадью 0,9 кв.м., коридором площадью 3,2 кв.м. и возведена новая перегородка из керамического кирпича толщиной 120 мм. с переносом в сторону коридора, в результате чего образовалось помещение площадью 2,0 кв.м., переоборудованном под совмещенный санузел, а площадь коридора стала 3,0 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 18,1 кв.м., жилая 13,1 кв.м. Произведенные изменения не противоречат СниП. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций квартиры, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована истец. Однако перепланировка была произведена без разрешения органа местного самоуправления. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена в установленном законом порядке, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.19).

Ответчик - Управа Советского района город Воронеж для участия в деле не направил своего представителя, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.21).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Шматова Г.А. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 14).

Из выписки из домовой книги (поквартирной карточке) усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрирована истец – Шматова Г.А. (л.д. 20).

Предъявление иска Шматова Г.А. мотивировала тем, что в целях улучшения благоустройства квартиры она самовольно произвела перепланировку, в управомоченные органы не обращалась.

Как усматривается из материалов дела, истец обращалась с заявлением в Управу Советского района г.Воронежа, в отдел по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям, об оформлении самовольно выполненном переоборудовании квартиры и подготовке технической документации для оформления перепланировки квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 13, 16).

Согласно ответа отдела по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям Советского района г.Воронежа, Шматовой Г.А. разъяснено, что перепланировка квартиры может быть сохранена только по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 17).

Согласно акта обследования, в квартире <адрес> произведены следующие работы: демонтирован шкаф площадью 0,3 кв.м.; заложен дверной проем между кладовой площадью 0,7 кв.м. и жилой комнатой площадью 13,2 кв.м., демонтированы перегородки между кладовой и туалетом площадью 0,9 кв.м., коридором площадью 3,2 кв.м. и возведена новая перегородка из керамического кирпича толщиной 120 мм. с переносом в сторону коридора, в результате чего образовалось помещение площадью 2,0 кв.м., переоборудованном под совмещенный санузел, а площадь коридора стала 3,0 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 18,1 кв.м., жилая 13,1 кв.м. Комиссия приняла решение о возможности принятия в эксплуатацию квартиры <адрес> с учетом проведенных работ по перепланировке, т.к. произведенная перепланировка не нарушает требования СниП. (л.д. 11).

В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес> произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры (л.д. 7-10).

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» инженерное оборудование в квартире систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляции сохранилось существующее, инсоляция жилых помещений не нарушена, функциональное назначение жилых, подсобных помещений квартиры не изменено, в связи с чем квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидимеологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.12).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., жилой – 13,1 кв.м., состоящей из жилой комнаты – 13,1 кв.м., санузла – 2,0 кв.м., коридора – 3,0 кв.м.

Сохранение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.А. Мещерякова