Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Князевой О.В., с участием представителя истца Зайцева О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стояновой О.Н. к ОАО «Концерн Созвездие», Департаменту муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Стоянова О.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «Концерн Созвездие», Департаменту муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она с 16.05.2008г. проживает и зарегистрирована в комнате <адрес>. 08.06.2011 года истец обратилась в Департамент муниципальной собственности управления жилищного фонда Администрации городского округа г.Воронеж с заявлением о передаче ей в собственность указанного жилого помещения, но ей получен отказ в приватизации жилого помещения, поскольку комната <адрес> в реестр муниципального имущества не включена, а также, что согласно ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений в общежитиях запрещена. Истец считает отказ незаконным, нарушающим её права и законные интересы, просит суд признать за ней право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Стоянова О.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности Зайцев О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа г.Воронежа в лице Департамента муниципальной собственности, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ОАО «Концерн Созвездие» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела истец состоит в трудовых отношениях с ОАО «Концерн Созвездие», в связи с чем ей представлена комната <адрес> (л.д. 10).

Из выписки из домовой книги (поквартирной карточки), а также копии лицевого счета усматривается, что в <адрес> зарегистрирована и проживает Стоянова О.Н. (л.д. 8, 9).

Истец является нанимателем комнаты <адрес> на основании договора найма жилого помещения (л.д. 13).

Из справки БТИ Советского р-на г.Воронежа, ее экспликации, следует, что комната <адрес> имеет площадь 12,7 кв.м. и является изолированной (л.д. 12).

Как усматривается из материалов дела, истец обращалась в Департамент муниципальной собственности управления жилищного фонда администрации г. Воронежа с заявлением о передаче ей в собственность комнаты <адрес> (л.д.6).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из сообщения Администрации городского округа город Воронеж в лице Департамента муниципальной собственности управления жилищного фонда усматривается, что комната <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, в связи с чем заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации не представляется возможным (л.д. 7).

Из материалов дела следует, что истец участия в приватизации жилых помещений на территории г. Воронежа и Воронежской области, а также по прежнему месту жительства - <адрес>, не принимала (л.д. 14-16).

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Жилое помещение, которое истец просит передать ей в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

Оценивая собранные в деле доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Стояновой О.Н. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Мещерякова Е.А.