дело № 2-905/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2011 года г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Очневой О.В., при секретаре Шайкине А.В., с участием представителя истца по доверенности Добросоцких В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Спициной О.А. к Управлению жилищного фонда администрации департамента муниципальной собственности г.о.г. Воронеж о признании права собственности в порядке приватизации, установил: Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она проживает в комнате № <адрес>, которая предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>. Истец обратилась в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации г.о.г. Воронеж с заявлением о приватизации спорной комнаты, однако ей было разъяснено, что указанная комната в реестре муниципального имущества не значится, считает отказ незаконным, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, площадью 12,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации (л.д. 5-6). Истец в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца по доверенности Добросоцких В.И. поддержала исковые требования. Представители ответчика Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации г.о.г. Воронеж, третьих лиц ТУ Росимущества по Воронежской области, ОАО «Концерн «Созвездие» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же Закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст. 6 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Как усматривается из материалов дела, комната в <адрес> предоставлена Спициной О.А. по ордеру № от 02.08.2001 года на основании решения администрации и профкома (л.д.10). Выпиской из домовой книги (поквартирной карточке) подтверждается, что в спорной комнате зарегистрирована и проживает истица с 04.10.2001г., на ее имя открыт финансовый лицевой счет (л.д. 7,8). Справкой БТИ подтверждается, что занимаемое истцом жилое помещение является изолированным, общей площадью 12,2 кв.м.( л.д. 9). Дом <адрес> принадлежал ОАО «Концерн «Созвездие» и использовался им в качестве общежития. До настоящего времени процедура передачи общежития в муниципальную собственность не завершена, что не позволяет истцу в установленном законом порядке приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Из материалов дела также следует, что истец обращалась в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации г.о.г. Воронеж, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом с заявлением о передаче занимаемой ей комнаты в собственность в порядке приватизации, однако ей было разъяснено, что указанная комната не учитывается в реестре муниципального имущества (л.д. 12, ). Таким образом, истец не может реализовать свое право на приватизацию. В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность. Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из материалов дела следует, что ранее участия в приватизации истец не принимала. В силу ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства. Учитывая изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истицы о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Спициной О.А. право собственности на комнату № <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья: О.В. Очнева Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2011 года