Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Перелыгиной Т.Н. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, ОАО «Центр кадровой и социальной работы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Перелыгина Т.Н. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, ОАО «Центр кадровой и социальной работы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником жилого помещения №, № (номер на поэтажном плане шестого этажа 3 и 4) в помещении № жилого дома <адрес> на основании решения суда Советского районного суда г. Воронежа от 04.03.2011 г. Общая площадь комнат до перепланировки составляла 30,1 кв.м., в том числе жилая 30,1 кв.м. Данное помещение состояло из двух жилых комнат площадью 12,2 кв.м. и 17,9 кв.м. С целью улучшения благоустройства жилого помещения, в жилой комнате №, помещениях санблока №, коридоре общего пользования № и кухни № произведены следующие работы: демонтированы перегородки между умывальной № площадью 4,7 кв.м. и кухней № площадью 12,4 кв.м., душевыми № площадью 1,3 кв.м. каждая, кладовой № площадью 1,3 кв.м.; возведены новые перегородки из силикатного кирпича толщиной 90 мм, в результате чего образовались коридор площадью 0,7 кв.м. и помещение площадью 2,2 кв.м., переоборудованное под совмещенный санузел; демонтирована перегородка между жилой комнатой № площадью 12,2 кв.м. и коридором общего пользования № площадью 10,9 кв.м. и возведена новая из силикатного кирпича толщиной 90 мм с устройством дверного проема и переносом в сторону жилой комнаты, в результате чего ее площадь стала 9,4 кв.м.; в коридоре общего пользования № возведена перегородка из силикатного кирпича толщиной 90 мм, в результате чего образовались два коридора площадью 6,3 кв.м. и 2,1 кв.м., а в целом образовалось изолированное помещение, состоящее из жилых комнат площадью 17,9 кв.м. и 9,4 кв.м., трех коридоров площадью 0,7 кв.м., 2,1 кв.м. и 6,3 кв.м., санузла площадью 2,2 кв.м. Общая площадь помещения составила 38,6 кв.м., в том числе жилая 27,3 кв.м. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы три человека: Перелыгина Т.Н., <данные изъяты> г.рождения, Перелыгин М.И., <данные изъяты> г. рождения, Перелыгин А.М., <данные изъяты> г. рождения. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. Данная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с изложенным, она (истец) вынуждена обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение № в помещении № жилого дома <адрес>

В судебное заседание истец Перелыгина Т.Н. не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков, третьи лица Перелыгин М.И., Перелыгин А.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, представитель ответчика Управы Советского района городского округа г. Воронеж просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела в жилом помещении <адрес> зарегистрированы: Перелыгина Т.Н., <данные изъяты> г. рождения, Перелыгин М.И., <данные изъяты> г. рождения, Перелыгин А.М., <данные изъяты> г. рождения (л.д. 21).

Согласно решения Советского районного суда г. Воронежа от 04.03.2011 г., признано право собственности в порядке приватизации на комнаты № и № помещения № <адрес> за Перелыгиной Т.Н. (л.д. 14-16). Решение суда вступило в законную силу 15.03.2011 г.

Предъявление своего иска истец Перелыгина Т.Н. мотивировала тем, что перепланировка жилого помещения произведена в целях повышения его благоустройства.

Акт обследования части помещения по адресу: <адрес> (ранее комнаты № и №) свидетельствует, что была произведена перепланировка указанного жилого помещения, в ходе которой в жилой комнате №, помещениях санблока №№ 11-14, 17, коридоре общего пользования № и кухни № произведены следующие работы: демонтированы перегородки между умывальной № площадью 4,7 кв.м. и кухней № площадью 12,4 кв.м., душевыми №№12, 13 площадью 1,3 кв.м. каждая, кладовой № площадью 1,3 кв.м.; возведены новые перегородки из силикатного кирпича толщиной 90 мм, в результате чего образовались коридор площадью 0,7 кв.м. и помещение площадью 2,2 кв.м., переоборудованное под совмещенный санузел; демонтирована перегородка между жилой комнатой № площадью 12,2 кв.м. и коридором общего пользования № площадью 10,9 кв.м. и возведена новая из силикатного кирпича толщиной 90 мм с устройством дверного проема и переносом в сторону жилой комнаты, в результате чего ее площадь стала 9,4 кв.м.; в коридоре общего пользования № возведена перегородка из силикатного кирпича толщиной 90 мм, в результате чего образовались два коридора площадью 6,3 кв.м. и 2,1 кв.м., а в целом образовалось изолированное помещение, состоящее из жилых комнат площадью 17,9 кв.м. и 9,4 кв.м., трех коридоров площадью 0,7 кв.м., 2,1 кв.м. и 6,3 кв.м., санузла площадью 2,2 кв.м. Общая площадь помещения составила 38,6 кв.м., в том числе жилая 27,3 кв.м. (л.д. 11).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства помещения, что подтверждается экспликацией к плану помещений и техническим заключением (л.д. 6-10), произведенная перепланировка указанного помещения не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что часть помещения № (ком. №) жилого дома <адрес> общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой – 27,3 кв.м., занимаемую Перелыгиной Т.Н., возможно принять в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке и переустройству (л.д. 11).

Произведенная перепланировка и переустройство не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке помещения соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию помещения при условии соблюдения необходимых мероприятий, что подтверждается техническим заключением пом. <адрес> (л.д. 6, 7).

Главным врачом ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» спорное помещение после проведенной перепланировки признано соответствующим требованиям ст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99 г. № 52-ФЗ, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 12).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможным разрешить Перелыгиной Т.Н. сохранить перепланировку части помещения № жилого дома <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии комнаты № и № (ранее комнаты № и №) в помещении № <адрес>, общей площадью – 38,6 кв.м., жилой – 27,3 кв.м., состоящее из двух жилых комнат площадью 17,9 кв.м. и 9,4 кв.м., трех коридоров площадью 0,7 кв.м., 2,1 кв.м. и 6,3 кв.м., санузла площадью 2,2 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на комнаты № и № (ранее комнаты № и №) в помещении № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья С.М. Ермолов