29.08.2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.А. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.А. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,5 кв.м., жилая 30,7 кв.м. Квартира состояла из коридора площадью 4,7 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м., двух жилых комнат площадью 16,8 кв.м., 13,9 кв.м., шкафа площадью 0,4 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры в жилой комнате площадью 16,8 кв.м. возведены деревянные перегородки и разобран встроенный деревянный шкаф, в результате чего образовались: жилая комната площадью 13,9 кв.м., коридор площадью 6,7 кв.м., кладовая площадью 1,2 кв.м. Общая площадь квартиры составила 44,4 кв.м., в том числе жилая 27,8 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Иванова Н.П. Данная перепланировка квартиры ничем не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Иванов В.А., его представитель по доверенности Сорокин С.Г. исковое заявление поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Иванова Н.П. в судебном заседании иск поддержала.

Суд, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире <адрес> зарегистрирована Иванова Н.П., <данные изъяты> г. рождения, квартиросъемщиком является Иванов В.А. (л.д. 16).

Согласно справки <данные изъяты> от 11.04.2011 г., Иванов В.А. являлся членом <данные изъяты> с 1970 г., который в 1975 г вошел в <данные изъяты>, пай за квартиру <адрес> выплатил полностью в 1985 году (л.д. 10).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из коридора площадью 4,7 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м., двух жилых комнат площадью 16,8 кв.м., 13,9 кв.м., шкафа площадью 0,4 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,5 кв.м., жилая – 30,7 кв.м. (л.д. 11).

Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой в жилой комнате площадью 16,8 кв.м. возведены деревянные перегородки и разобран встроенный деревянный шкаф, в результате чего образовались: жилая комната площадью 13,9 кв.м., коридор площадью 6,7 кв.м., кладовая площадью 1,2 кв.м. Общая площадь квартиры составила 44,4 кв.м., в том числе жилая 27,8 кв.м. (л.д. 15).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д. 12-14), произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что квартиру <адрес> возможно принять в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 15).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировки квартиры соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможным разрешить Иванову В.А. сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., жилой – 27,8 кв.м., состоящей из коридора площадью 6,7 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., кладовой площадью 1,2 кв.м., жилой комнаты площадью 13,9 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья С.М. Ермолов