Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Косенко В.А.,

при секретаре Степанищевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щербатых В.И. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к Управе Советского района г.о.г. Воронеж, в котором указал, что является собственником <данные изъяты> долей квартиры <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры является Алешина В.В. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: между жилой комнатой площадью 11,4 м² и кладовой площадью 3,4 м² частично разобрана перегородка и возведена новая с дверным проемом, между комнатой площадью 17,3 м² и коридором площадью 3,4 м² закрыта арка и частично разобрана перегородка, в результате чего образовались: жилые комнаты площадью 13,6 м² и 15,8 м², коридор площадью 4,8 м² и шкаф 1,2 м². После перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,9 м² , жилая 29,5 м² . Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом; не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке. Представитель ответчика управы Советского района г.о.г. Воронеж, третье лицо Алешина В.В. представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Свидетельством о праве на наследство от 15.06.2011г., решением суда от 05.04.2011г., свидетельством о государственной регистрации права от 14.06.2011г. подтверждается, что собственниками квартиры <адрес> являются: Щербатых В.И. (<данные изъяты> доли) и Алешина В.В. (<данные изъяты> доля) (л.д. 7, 25-27, 34).

Выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) подтверждается, что в квартире <адрес> зарегистрирован: Щербатых В.И. (л.д.13-16).

Из акта обследования квартиры <адрес>, видно, что в указанной квартире произведены следующие работы: между жилой комнатой площадью 11,4 м² и кладовой площадью 3,4 м² частично разобрана перегородка и возведена новая с дверным проемом, между комнатой площадью 17,3 м² и коридором площадью 3,4 м² закрыта арка и частично разобрана перегородка, в результате чего образовались: жилые комнаты площадью 13,6 м² и 15,8 м², коридор площадью 4,8 м² и шкаф 1,2 м². Общая площадь квартиры – 43,9 кв.м., в т.ч. жилая – 29,5 кв.м. Комиссия считает возможным принять квартиру <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 11).

После перепланировки квартира состоит из двух жилых комнат площадью 15,8 кв.м. и 13,7 кв.м., коридора – 4,8 кв.м., санузла – 2,6 кв.м., кухни – 5,8 кв.м., шкафа – 1,2 кв.м. (л.д. 8).

Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования квартиры <адрес>, в котором указано, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 9,10,12).

Экспертами ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», сделан вывод, что квартира <адрес> после перепланировки соответствует требованиям ст.23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 18-19).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой – 29,5 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 15,8 кв.м. и 13,7 кв.м., коридора – 4,8 кв.м., санузла – 2,6 кв.м., кухни – 5,8 кв.м., шкафа – 1,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: В.А. Косенко